'전라북도 전주시 완산구 효자동1가 효자현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경40743

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2024타경40743	2024-10-16	1억871만6322원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2024타경40743	2024-10-16 1억871만6322원

전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 20, 105동 14층 1403호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 418

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.1㎡(13.64평)

건물 84.35㎡(25.52평)

감정가 216,000,000원

최저가 151,200,000원

보증금 15,120,000원 (10%)

청구액 108,716,322원

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 05일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2025년 06월 02일

감정가

2억1600만원

846만3950원/평

최저가 30% 

1억5120만원

592만4765원/평

취하 2025년 06월 02일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.1㎡(13.64평)

건물 84.35㎡(25.52평)

감정가 216,000,000원

최저가 151,200,000원

보증금 15,120,000원 (10%)

청구액 108,716,322원

개시결정 2024년 10월 28일

감정일 2024년 11월 05일

배당종기 2025년 01월 27일

매각일 2025년 06월 02일

취하 2025년 06월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 한OOOOOOOOOO

압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2025.06.02(10:00)

1억5120만원 진행

2025.04.14(10:00)

2억1600만원 유찰

매각공고

취하/취소(2025년05월28일)

2025.5.28. 부동산임의경매 취하/취소

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "효림초등학교" 북측 인근에 위치하 는 「효자현대아파트 제105동 제1403호」로서, 주위는 아파트, 의원등 근린생활시설과 학교 등으로 형성된 지대로, 주거지대로서의 일반적인 입지조건은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 북측 인근에 전주시 주간선도로인 용머리로가 지나고 있으며, 이 도로 가 본건 아파트단지와 연결되어있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제14층 제1403호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 일부 타일 붙임 및 벽지 도배 창 호 : 샷시창. 4) 이용상태 현황 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 단위세대에 급배수 및 위생설비와 공용설비로서 승강기설비, 옥내소전설비, 소방설 비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 양호한 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주 진출입로는 북측으로 노폭약 35m 정도의 용머리로와 남측으로 노폰 약 10m정도의 도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효림초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2,3) 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 35m∼40m)(저촉), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 전입세대확인서 상 채무자 겸 소유자 김동연이 등재되어 있음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 129,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-02-02	소유자	김OOOOOOOO	OO
1999-02-02	단독소유	-	OO
2022-09-06 (을13)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2022-09-06 (을13)	말소기준 등기	129,600,000원	OO
2024-01-22 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-01-22 (갑12)	-	-	OO
2024-10-28 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경40743)	한OOOOOOOOO	OO
2024-10-28 (갑13)	경매기입 등기	108,716,322원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.