감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 소양면 신촌리 소재 "월상마을" 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대입니다, 2) 교통상황 북측 근거리로 왕복2차선의 ‘모래재로’가 지나고 본건 또는 그 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3 : 부정형 평지로서, 현황 ‘전축사’(축사부지)’로 이용 중입니다. 기호2 : 부정형 완경사지로서, 현황 ‘전’ 및 ‘분묘지’로 이용 중입니다. 기호4 : 부정형 평지로 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호5 : 부정형 평지로 현황 ‘전(나지)’로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,3 : 맹지입니다. 기호2 : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호4 : 노폭 약 3m 내외의 도로 일부입니다. 기호5 : 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 기호2 : 계획관리지역 , 지방2급하천(소양_하천2(소양천))(저촉) 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2016-04-07)(월평천)<소하천정비법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하천구역(2021-12-24)(소양천)<하천법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 기호4,5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호2 지상에 연고자미상의 분묘 2기 및 측백 7주가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : ---