경매마당 경매정보 '2024타경40811'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계]2024타경40811

전북특별자치도 완주군 봉동읍 테크노밸리2로 120 외 2개 동

전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 579-5

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지5767.8㎡(1744.76평)

건물5306.04㎡(1605.08평)

감정가5,370,497,920원

최저가2,631,544,300원

보증금263,154,500원(10%)

청구액4,358,510,120원

개시결정2024년 10월 23일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 22일

매각일2026년 10월 26일

1 / 99

감정가

53억7049만7920원

307만8073원/평 (토지)

최저가51%

26억3154만4300원

150만8256원/평 (토지)

공고2026년 10월 26일입찰 D-65일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

류OO

기일 내역

2026.10.26(10:00)

26억3154만4300원진행

2026.07.20(10:00)

기일변경

2026.06.01(10:00)

37억5934만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월14일)

2026.7.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 기계기구 10식 및 제시외 기계기구 2식(1,2)는 매각에 포함 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ), 소나무 2주는 매각에 포함 3. 이동 가능한 제시외 컨테이너 1동, 타인 소유로 탐문조사된 경량철골조 천막지붕의 ㄹ(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골구조의 위험물저장소 2식이 소재하며 모두 매각에서 제외 4. 목록2 내부의 CNC실과 그 내부의 기계기구 및 목록3 지붕에 설치된 태양광발전설비는 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 기계기구 10식 및 제시외 기계기구 2식(1,2)는 매각에 포함 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ), 소나무 2주는 매각에 포함3. 이동 가능한 제시외 컨테이너 1동, 타인 소유로 탐문조사된 경량철골조 천막지붕의 ㄹ(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골구조의 위험물저장소 2식이 소재하며 모두 매각에서 제외4. 목록2 내부의 CNC실과 그 내부의 기계기구 및 목록3 지붕에 설치된 태양광발전설비는 매각에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 공업지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건 북동측 인근으로 왕복6차선의 ‘봉동로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 현황 ‘공업용’으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역(2014-11-28) , 지구단위계획구역(2014-11-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 ㉠(창고), 이동이 용이한 콘테이너 1동과 채무자 이외의 제3자가 설치한 경량철골조 천막지붕의 ㉣(콤프레샤실), 이동이 용이한 경량철골구조의 위험물저장소 2식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --- 1) 건물의 구조 기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로 (사용승인일 : 2014.03.10) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 페인팅, 벽지 등 마감. 바닥 : 에폭시, 타일, 장판지 등 마감. 창호 : 샷시창임. 기호3(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장으로 (사용승인일 : 2014.03.10) 외벽 : 징크판넬 등 마감. 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임. 기호4(다) : 일반철골구조 판넬지붕 공장으로 (사용승인일 : 2017.06.29) 외벽 : 판넬, 칼라유리 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 2(가) : 1층 공장 2층 : 기숙사, 휴게실 등으로 이용 중이며 3(나) : 사무실, 식당 등으로 이용 중이며 4(다) : 1.2층 : 공장, 전시실로 이용 중이며 옥탑1층 : 물탱크실, 창고 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호4(다)에 제시외건물로서 경량철골조 강판지붕 기계실㉡, 경량철골조 판넬지붕 기계실 ㉢이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : ---

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	경철골조 7.5㎡	500,000원
1-2	기계실	경량철골조강판지붕단층 13.5㎡	1,000,000원
1-3	기계실	경량철골조판넬지붕단층 14.7㎡	1,000,000원
1-4	소나무	2㎡	1,000,000원
2-1	OverHead Crane	2㎡	11,500,000원
4-1	대형도장부소	1㎡	26,600,000원
4-2	대형샌딩부스	1㎡	13,600,000원
4-3	검차기기	1㎡	4,800,000원
4-4	차량정비용리프트	1㎡	7,600,000원
4-5	얼아이먼트 시저스리프트	1㎡	3,800,000원
4-6	제시외 수변전설비	1㎡	15,300,000원
4-7	제시외 차량정비용 리프트	1㎡	3,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.