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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경40934
전북특별자치도 김제시 옥산동 292-9

전북특별자치도 김제시 옥산동 292-9

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 493㎡(149.1평)
건물 -
감정가 8,085,000원
최저가 3,961,650원
보증금 400,000원 (10%)
청구액 52,087,728원
접수일 2024년 10월 23일
개시결정 2024년 10월 24일
감정일 2024년 11월 04일
매각일 2025년 07월 28일
2024타경40934
2024타경40934
2024타경40934
2024타경40934
2024타경40934
2024타경40934
2024타경40934
2024타경40934
감정가
808만5000원
최저가 51%
396만1650원
공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일
유찰 2회지분매각
유찰 2회지분매각
경매구분 강제경매
용도 답
토지 493㎡(149.1평)
건물 -
감정가 8,085,000원
최저가 3,961,650원
보증금 400,000원 (10%)
청구액 52,087,728원
접수일 2024년 10월 23일
개시결정 2024년 10월 24일
감정일 2024년 11월 04일
매각일 2025년 07월 28일
공고 2025년 07월 28일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 충OOOOOOO
근저당권자 전OO
가압류권자 충OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
공유자 유OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 손OO
공유자 남OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 김OO
가처분권자 충OOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.07.28(10:00)
396만1650원 진행
2025.06.09(10:00)
565만9500원 유찰
2025.04.21(10:00)
808만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산의 지목은 답이나, 농작물을 재배하지는 않고 공터로 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 옥산동 소재‘김제중앙중학교’서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트와 주택 및 농경지가 혼재하는 성숙중인 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 유사삼각형의 평지이며, 주거나지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 동측으로는 노폭 약3미터의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-03-29
(갑13) 		가압류 충북신용보증재단 소멸
말소기준 등기 48,710,725원
2024-07-25
(갑15) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 37,982,543원
2024-10-24
(갑16) 		강제경매개시결정
(2024타경40934) 		충북신용보증재단 소멸
경매기입 등기 52,087,728원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경40934[1] 2025. 3. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경40934[1] 		2025. 3. 25.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월30일11시15분

부동산의 현황

목록 부동산의 지목은 답이나, 농작물을 재배하지는 않고 공터로 있음

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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