감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재‘원만성지’서측 및 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 시가지주변 농경지대로 농경지 및 토지임야 등 이 주류를 이루고 있으나 간헐적으로 도로변을 따라 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대상물건의 위치적조건을 고려할 때 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지이며 기준시점 현재 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3-5)토지는 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2)토지는 광대로변 부가차로(세로가)에 서측이 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 2): 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 일련번호 5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상토지상에는 별첨사진과 같이 이동이 가능한 비닐하우스 및 컨테이너가 소재합니다.