감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 전동 소재 "풍남문" 북측 인근에 위치하며, 시장주변 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건 북동측 인근으로 왕복4차선의 "팔달로"가 지나며, 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 상업지역으로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 4필 일단으로 세장형 평지이며, 현황 ‘주차장’으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1-3은 서측으로 2차선 도로에 접하며, 기호4는 남측으로 노폭 약 2m의 세로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호2.3.4 : 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고 제3호의 규정에 의한 부설주차장전용부지임)<주차장법> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 기호4 지상에 제시외건물 ㉠(차고), 기호3 지상에 제시외건물 ㉡관리실, 기호1,4 지상에 제시외건물 ㉢(차고)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 ---- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다 기타:---