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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경41401
전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291, 103동 1층 121호 (효자동3가,힐스테이트효자동)

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 11.41㎡(3.5평)
건물 54.41㎡(16.5평)
감정가 388,000,000원
최저가 190,120,000원
보증금 19,020,000원 (10%)
청구액 252,450,806원
개시결정 2024년 11월 11일
감정일 2024년 11월 22일
배당종기 2025년 02월 10일
매각일 2025년 10월 27일
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
2024타경41401
감정가
3억8800만원
최저가 51%
1억9012만원
변경 2025년 10월 27일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 11.41㎡(3.5평)
건물 54.41㎡(16.5평)
감정가 388,000,000원
최저가 190,120,000원
보증금 19,020,000원 (10%)
청구액 252,450,806원
개시결정 2024년 11월 11일
감정일 2024년 11월 22일
배당종기 2025년 02월 10일
매각일 2025년 10월 27일
변경 2025년 10월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 송OOOOOOO
임차인 이OO
교부권자 전OOOOOO
교부권자 전OOOO

기일 내역

2025.10.27(10:00)
기일변경
2025.09.08(10:00)
2억7160만원 유찰
2025.07.28(10:00)
기일변경
2025.06.09(10:00)
3억8800만원 유찰

기일 변경(2025년07월22일)

2025.7.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

인접호실(122호,123호)과 벽체 구분없이 일단의 튼상가(안경점)로 이용 중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

인접호실(122호,123호)과 벽체 구분없이 일단의 튼상가(안경점)로 이용 중

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산은 현재 채플린안경콘텍트로 이용되고 있으며, 전체 매장은 121호, 122호, 123호로 공간 분리가 없이 한 공간으로 이용 중 이며, 이 중 121호만 대상 목적물임 임차인 이윤경의 말에 의하면, 소유자와는 아는 사이로, 보증금 없이 월세만 지급하고 있어 상가건물임대차 신고를 하지 않았다고 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 임차인 이윤경을 만나 현황 조사

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 330,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-28
 소유자 조율희 (소유자)
단독소유 -
2020-04-09
(을3) 		근저당권설정 송천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 330,000,000원
2024-11-11
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경41401) 		송천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 252,450,806원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경41401[1] 2025. 8. 4.
2 전주지법 2024타경41401[1] 2025. 5. 18.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경41401[1] 		2025. 8. 4.
2 전주지법
2024타경41401[1] 		2025. 5. 18.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

인접호실(122호,123호)과 벽체 구분없이 일단의 튼상가(안경점)로 이용 중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이윤경
(점포 임차인)
점유부분:
121호
보증:
0
차임:
3,300,000 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년11월21일14시40분

부동산의 현황

목록 부동산은 현재 채플린안경콘텍트로 이용되고 있으며, 전체 매장은 121호, 122호, 123호로 공간 분리가 없이 한 공간으로 이용 중 이며, 이 중 121호만 대상 목적물임 임차인 이윤경의 말에 의하면, 소유자와는 아는 사이로, 보증금 없이 월세만 지급하고 있어 상가건물임대차 신고를 하지 않았다고 함

점유 조사

[목록1]현장에서 임차인 이윤경을 만나 현황 조사

1
소재지 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291, 103동 1층 121호 (효자동3가,힐스테이트효자동)
점유인 이윤경(임차인)
점유부분 121호(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 0/3,300,000
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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