경매마당 경매정보 '2024타경42176'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경42176

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2024타경42176	2024-11-28	1677만8726원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2024타경42176	2024-11-28 1677만8726원

전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 산339-1

전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 산 339-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 25875㎡(7827.19평)

건물 -

감정가 47,437,500원

최저가 16,271,000원

보증금 3,254,200원 (20%)

청구액 16,778,726원

개시결정 2024년 12월 02일

감정일 2024년 12월 12일

배당종기 2025년 03월 04일

매각일 2026년 03월 09일

감정가

4743만7500원

6061원/평

낙찰가 57% 

2050만원

매각 2026년 03월 09일

유찰 3회지분매각맹지분묘기지권재매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 25875㎡(7827.19평)

건물 -

감정가 47,437,500원

최저가 16,271,000원

보증금 3,254,200원 (20%)

청구액 16,778,726원

개시결정 2024년 12월 02일

감정일 2024년 12월 12일

배당종기 2025년 03월 04일

매각일 2026년 03월 09일

매각 2026년 03월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

곽OO

공유자

이OO

기일 내역
                    
                                                    2026.04.22(16:00)
                                            
                            대금지급기한
                        
                                                    2026.03.16(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2026.03.09(10:00)
                                            
2050만원매각
                                1627만1000원
                                최저가
                            
                                                    2026.01.23(16:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.12.15(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.12.08(10:00)
                                            
2377만8000원매각
                                1627만1000원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.27(10:00)
                                            
                            2324만4000원
                            유찰
                        
                                                    2025.09.08(10:00)
                                            
                            3320만6000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.28(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.06.09(10:00)
                                            
                            4743만7500원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월22일)

2025.7.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 2. 토지 중 일부가 선하지 및 철탑부지임 3. 지상에 분묘 소재 여부 불분명하고, 경계확인을 위하여 별도의 지적경계 측량 필요 4. 지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)2. 토지 중 일부가 선하지 및 철탑부지임3. 지상에 분묘 소재 여부 불분명하고, 경계확인을 위하여 별도의 지적경계 측량 필요4. 지적도상 맹지임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 김제시 금구면 선암리 소재 "영천경로당" 서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 원거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) : 사다리형의 완경사 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산의 지목은 임야로 수풀이 우거지고 임도가 없으며 경사가 급한 지형으로 지장물의 정확한 파악이 어려움. 경계 내에 송전탑이 1개 있고, 임야 내에 비석이 있는 묘가 1기 있는데 지적도 상 목록 임야 내에 있는 타 지번인 산339-4에 있는 것으로 파악되나 정확한 경계는 측량 등의 확인이 필요함. 이웃 주민의 말에 의하면 산속에 묘가 몇 기 있는 것으로 아는데 정확한 위치나 수량은 모른다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-12-02 (갑12)	강제경매개시결정 (2024타경42176)	곽OO	OO
2024-12-02 (갑12)	말소기준 경매기입 등기	16,778,726원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.