경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경42787
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산강변로 224, 지1층 101호 (미래드림2차아파트)

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1220-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 196.08㎡(59.3평)
건물 449.36㎡(135.9평)
감정가 630,000,000원
최저가 216,090,000원
보증금 21,610,000원 (10%)
청구액 251,777,539원
접수일 2024년 12월 17일
개시결정 2024년 12월 18일
감정일 2024년 12월 30일
매각일 2025년 11월 24일
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
2024타경42787
감정가
6억3000만원
최저가 66%
2억1609만원
유찰 2025년 11월 24일 입찰 D-41일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 196.08㎡(59.3평)
건물 449.36㎡(135.9평)
감정가 630,000,000원
최저가 216,090,000원
보증금 21,610,000원 (10%)
청구액 251,777,539원
접수일 2024년 12월 17일
개시결정 2024년 12월 18일
감정일 2024년 12월 30일
매각일 2025년 11월 24일
유찰 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 선OOOOOOOOOO
채권자 김OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
근저당권자 하OO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OO
압류권자 무OO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 무OO

기일 내역

2025.12.26(예정)
- 진행
2025.11.24(10:00)
2억1609만원 진행
2025.10.13(10:00)
3억870만원 유찰
2025.08.25(10:00)
4억4100만원 유찰
2025.07.14(10:00)
6억3000만원 유찰

물건 비고(공고문)

근린생활시설(사무소 및 식당)로 이용중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

근린생활시설(사무소 및 식당)로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 미래드림2차 아파트에 있는 상가로, 지상 1층에 있는 선호종합건설(주) 출입문을 지나 계단을 통해 지하 101호로 들어가게 되어 있고, 101호는 여러 개의 사무실로 배치되어 있으며 일부는 사무실 집기류가 놓여 있고, 일부는 공실 상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나 채무자겸소유자 회사 대표이사(유연희)와 전화통화(2024.12.27. 13:18경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 채무자겸소유자 회사가 건설업을 운영하며 점유, 사용하고 있으나 현재는 폐업상태로 운영하고 있지 않다는 것임.
상가건물임대차현황서에도 등재자는 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 "무주공용버스터미널" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 지1층 101호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 페인팅 및 벽지 도배 등 마감, - 창 호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 기호1-가)는 근린생활시설(사무소 및 식당)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통해 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 기호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 733,590,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-02
 소유자 선호종합건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-12-14
(을3) 		근저당권설정 김천신용협동조합 소멸
말소기준 등기 220,000,000원
2025-04-18
(을3-1) 		근저당권이전 케이씨유엔피엘대부주식회사 소멸
- -
2021-11-19
(을4) 		근저당권설정 하진이 소멸
- 120,000,000원
2021-11-25
(을5) 		근저당권설정 이철희 소멸
- 300,000,000원
2021-12-13
(갑4) 		압류 북전주세무서장 소멸
- -
2021-12-16
(갑5) 		가압류 주식회사아세만 소멸
- 29,649,000원
2023-03-13
(갑8) 		압류 무주군 소멸
- -
2023-11-03
(갑9) 		압류 무주군 소멸
- -
2024-05-20
(갑12) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 10,000,000원
2024-05-21
(갑13) 		가압류 서병완 소멸
- 53,952,500원
2024-12-18
(갑14) 		임의경매개시결정
(2024타경42787) 		김천신용협동조합 소멸
경매기입 등기 251,777,539원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경42787[1] 2025. 6. 20.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경42787[1] 		2025. 6. 20.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

근린생활시설(사무소 및 식당)로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월27일12시57분

부동산의 현황

본건 부동산은 미래드림2차 아파트에 있는 상가로, 지상 1층에 있는 선호종합건설(주) 출입문을 지나 계단을 통해 지하 101호로 들어가게 되어 있고, 101호는 여러 개의 사무실로 배치되어 있으며 일부는 사무실 집기류가 놓여 있고, 일부는 공실 상태임.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나 채무자겸소유자 회사 대표이사(유연희)와 전화통화(2024.12.27. 13:18경)하여 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 채무자겸소유자 회사가 건설업을 운영하며 점유, 사용하고 있으나 현재는 폐업상태로 운영하고 있지 않다는 것임.
상가건물임대차현황서에도 등재자는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트