경매마당 경매정보 '2024타경42862[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매1계] 2024타경42862[3]

전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 4층 404호 (리벤빌)

전북특별자치도 무주군 안성면 사전리 1214-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33.88㎡(10.2평)

건물 61.92㎡(18.7평)

감정가 76,800,000원

최저가 26,342,400원

보증금 2,640,000원 (10%)

청구액 315,000,000원

접수일 2024년 12월 19일

개시결정 2024년 12월 20일

감정일 2025년 01월 02일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

7680만원

최저가 66% 

2634만2400원

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 33.88㎡(10.2평)

건물 61.92㎡(18.7평)

감정가 76,800,000원

최저가 26,342,400원

보증금 2,640,000원 (10%)

청구액 315,000,000원

접수일 2024년 12월 19일

개시결정 2024년 12월 20일

감정일 2025년 01월 02일

매각일 2025년 09월 29일

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2025.09.29(10:00)

2634만2400원 진행

2025.08.18(10:00)

3763만2000원 유찰

2025.07.07(10:00)

5376만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

주거용 아파트임. 106호는 공부상 기록에 따른 것임. 402호 임차인 박종각에 따르면, 임차기간이 전입일자보다 빠른 것은 미등기건물 상태에서 입주하였다가 등기완료 후 전입신고를 하였기 때문이라는 것이고, 404호는 공부상 등재된 사람이 없으며, 502호 임차인 양은정의 진술에 따른 것으로 보증금을 제외한 임차조건은 위 박종각과 동일하다는 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
공부상 등재자는 없음.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 1층 106호 (리벤빌)	공고 2025.09.29	바로가기
2	전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 4층 402호 (리벤빌)	유찰 2025.07.07	바로가기
3 본건	전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 4층 404호 (리벤빌)	공고 2025.09.29	-
4	전북특별자치도 무주군 안성면 하산길 30, 101동 5층 502호 (리벤빌)	유찰 2025.08.18	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-12-12	소유자	주식회사에스케이티앤디(소유자)
2024-12-12	단독소유	-
2024-12-20 (갑21)	강제경매개시결정 (2024타경42862)	주식회사대한메탈	소멸
2024-12-20 (갑21)	말소기준 경매기입 등기	315,000,000원	소멸
2025-03-26 (갑23)	압류	무주군	소멸
2025-03-26 (갑23)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경42862[3]	2025. 4. 15.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경42862[3]	2025. 4. 15.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월27일15시04분

부동산의 현황

주거용 아파트임. 106호는 공부상 기록에 따른 것임. 402호 임차인 박종각에 따르면, 임차기간이 전입일자보다 빠른 것은 미등기건물 상태에서 입주하였다가 등기완료 후 전입신고를 하였기 때문이라는 것이고, 404호는 공부상 등재된 사람이 없으며, 502호 임차인 양은정의 진술에 따른 것으로 보증금을 제외한 임차조건은 위 박종각과 동일하다는 것임.

점유 조사

[목록3]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
공부상 등재자는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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전문가

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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