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로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2024타경43056
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 37-6 외 1 필지

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 37-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 400㎡(121평)
건물 -
감정가 204,764,000원
최저가 100,334,400원
보증금 10,040,000원 (10%)
청구액 1,573,150,684원
접수일 2024년 12월 24일
개시결정 2025년 01월 03일
감정일 2025년 01월 14일
매각일 2025년 09월 29일
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
2024타경43056
감정가
2억476만4000원
최저가 51%
1억33만4400원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 2회맹지농지취득자격증명
유찰 2회맹지농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 400㎡(121평)
건물 -
감정가 204,764,000원
최저가 100,334,400원
보증금 10,040,000원 (10%)
청구액 1,573,150,684원
접수일 2024년 12월 24일
개시결정 2025년 01월 03일
감정일 2025년 01월 14일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOO
압류권자 주OOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
1억33만4400원 진행
2025.08.18(10:00)
1억4333만4800원 유찰
2025.07.07(10:00)
2억476만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

1 .일괄매각 2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 3. 목록2 지적도상 맹지이나 인접지를 통해서 출입 가능함 4. 목록1,2 공부상 지목이 "답"이나, 현황 주거나지로서 "휴경지 및 일부 전"임 5. 일부 경계부근에 통신주(기둥) 및 전신주(기둥)이 설치되어 있음(현황조사서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요
3. 목록2 지적도상 맹지이나 인접지를 통해서 출입 가능함
4. 목록1,2 공부상 지목이 "답"이나, 현황 주거나지로서 "휴경지 및 일부 전"임
5. 일부 경계부근에 통신주(기둥) 및 전신주(기둥)이 설치되어 있음(현황조사서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 경계부근에는 KT 통신용 강관 통신주(기둥)가 1개 설치되어 있고, 목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 전으로 이용 중이며, 일부 경계부근에는 한국전력 강관 전신주(기둥) 2개 및 KT 통신용 강관 통신주(기둥)가 1개 설치되어 있으며, 위 전신주 및 통신주의 정확한 위치나 본건 각 토지의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "송정써미트아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는, 아파트,단지, 농경지 임야등이 혼제하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형 토지로서 현황 주거나지(휴경지) 상태입니다. 기호2) 부정형 토지로서 현황 주거나지(일부 전) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 서측 소로에 접하여 출입합니다. 기호 2)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 제3종일반주거지역, 제1종주거단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역. 기호2)는 제3종일반주거지역, 제1종주거단위계획구역, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 - - 7) 공부와의 차이 기호1,2)는 공부상지목이 "답"이나, 현황은 주거나지로서 휴경지밀 일부 전상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-11-29
 소유자 유한회사송정건설 (소유자)
단독소유 -
2025-01-03
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경43056) 		주식회사알음 소멸
말소기준
경매기입 등기 		1,573,150,684원
2025-04-14
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경43056[1] 2025. 5. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경43056[1] 		2025. 5. 28.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요
3. 목록2 지적도상 맹지이나 인접지를 통해서 출입 가능함
4. 목록1,2 공부상 지목이 "답"이나, 현황 주거나지로서 "휴경지 및 일부 전"임
5. 일부 경계부근에 통신주(기둥) 및 전신주(기둥)이 설치되어 있음(현황조사서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월11일14시10분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 자라고 있고, 일부 경계부근에는 KT 통신용 강관 통신주(기둥)가 1개 설치되어 있고, 목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 수목과 잡초가 자라고 있고, 일부 토지는 전으로 이용 중이며, 일부 경계부근에는 한국전력 강관 전신주(기둥) 2개 및 KT 통신용 강관 통신주(기둥)가 1개 설치되어 있으며, 위 전신주 및 통신주의 정확한 위치나 본건 각 토지의 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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