'전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 우아럭키' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경43117

전북특별자치도 전주시 덕진구 안덕원3길 10, 2동 10층1001호 (우아동3가,럭키우아아파트)

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 285-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.24㎡(15.8평)

건물 128.32㎡(38.8평)

감정가 150,000,000원

최저가 105,000,000원

보증금 10,500,000원 (10%)

청구액 71,807,721원

접수일 2024년 12월 26일

개시결정 2024년 12월 30일

감정일 2025년 02월 03일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

1억5000만원

최저가 30% 

1억500만원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 1회유치권

유찰 1회유치권

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 52.24㎡(15.8평)

건물 128.32㎡(38.8평)

감정가 150,000,000원

최저가 105,000,000원

보증금 10,500,000원 (10%)

청구액 71,807,721원

접수일 2024년 12월 26일

개시결정 2024년 12월 30일

감정일 2025년 02월 03일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

1억500만원 진행

2025.08.04(10:00)

1억5000만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.리모델링 공사 중, 건물 벽면의 석고보드, 세면대 등 수전설비, 싱크대 등 주방설비들이 철거된 상태, 주거 가능 상태로의 필요한 비용 등을 감안하여 평가 2.현황조사서상 공사대금 미납 유치권행사중 현수막 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.리모델링 공사 중, 건물 벽면의 석고보드, 세면대 등 수전설비, 싱크대 등 주방설비들이 철거된 상태, 주거 가능 상태로의 필
요한 비용 등을 감안하여 평가
2.현황조사서상 공사대금 미납 유치권행사중 현수막 있음

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산은 현재 유치권행사 중이고, 관리사무소 직원의 말에 의하면 22년 8경 소유자가 구입을 한 후 내부 공사를 진행중 중단된 상태로 현재에 이르고 있고, 현재 거주자는 없다고 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

우아럭키
시공사	럭키개발	총 주차 대수	384대 (세대당0.8대)
사용승인	1992년 03월 27일(34년차)	동/세대	8동/480세대
관리실	063-241-2785	최고층	15층
면적	102㎡, 130㎡, 149㎡, 187㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-22	소유자	박상민 (소유자)
2022-08-22	단독소유	-
2022-12-15 (을1)	근저당권설정	주식회사에스비아이저축은행	소멸
2022-12-15 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2023-01-10 (을2)	근저당권설정	주식회사에스비아이저축은행	소멸
2023-01-10 (을2)	-	24,000,000원	소멸
2023-05-17 (을3)	근저당권설정	주식회사에스비아이저축은행	소멸
2023-05-17 (을3)	-	58,800,000원	소멸
2024-11-05 (갑4)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2024-11-05 (갑4)	-	15,089,389원	소멸
2024-12-30 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경43117)	주식회사에스비아이저축은행	소멸
2024-12-30 (갑5)	경매기입 등기	71,807,721원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경43117[1]	2025. 6. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경43117[1]	2025. 6. 23.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.리모델링 공사 중, 건물 벽면의 석고보드, 세면대 등 수전설비, 싱크대 등 주방설비들이 철거된 상태, 주거 가능 상태로의 필
요한 비용 등을 감안하여 평가
2.현황조사서상 공사대금 미납 유치권행사중 현수막 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월15일16시05분

부동산의 현황

목록 부동산은 현재 유치권행사 중이고, 관리사무소 직원의 말에 의하면 22년 8경 소유자가 구입을 한 후 내부 공사를 진행중 중단된 상태로 현재에 이르고 있고, 현재 거주자는 없다고 함

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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전문가

그외

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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