경매마당 경매정보 '2024타경43155[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경43155[2]

전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 산190-2

전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 산 190-2

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경매구분 강제경매

용도 임야

토지 -

건물 -

감정가 88,362,000원

최저가 61,853,000원

보증금 6,190,000원 (10%)

청구액 24,778,080원

접수일 2024년 12월 27일

개시결정 2025년 01월 03일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 15일

감정가

8836만2000원

최저가 30% 

6185만3000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 1회분묘기지권맹지

유찰 1회분묘기지권맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 -

건물 -

감정가 88,362,000원

최저가 61,853,000원

보증금 6,190,000원 (10%)

청구액 24,778,080원

접수일 2024년 12월 27일

개시결정 2025년 01월 03일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

가압류권자

김OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

6185만3000원 진행

2025.08.04(10:00)

8836만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.연고미상의 분묘 수기 소재(최저매각가격은 분묘기지권 성립으로 인한 부담을 감안한 가격) 2.현황: 자연림 및 일부 묘지, 지적도상 맹지상태이나 등산로 형태의 도로가 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.연고자 미상의 분묘 수기 소재, 분묘로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우 가액은 87,655,000원
2.현황: 자연림 및 일부 묘지, 맹지상태이나 토지 일부에 등산로 형태의 도로가 있음, 자상하는 입목은 토지 가액에 포함 평가

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수목이 자라고 있으며, 목록2.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수목 및 잡초가 우거져 있고, 일부 경계부근에는 연고 미상의 분묘 수기가 소재하며, 위 임야는 수목 및 잡초가 우거져 있어 진입이 불가하여 확인하지 못한 부분이 있으므로 위 분묘 외에 추가 분묘 등 지상물의 소재 여부 및 본건 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 545	예정 -	바로가기
2 본건	전북특별자치도 임실군 운암면 마암리 산190-2	공고 2025.09.15	-

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-05-12 (갑9)	가압류	김정숙	소멸
2023-05-12 (갑9)	말소기준 등기	20,000,000원	소멸
2025-01-03 (갑10)	강제경매개시결정 (2024타경43155)	김정숙	소멸
2025-01-03 (갑10)	경매기입 등기	24,778,080원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경43155[2]	2025. 7. 9.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경43155[2]	2025. 7. 9.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.연고자 미상의 분묘 수기 소재, 분묘로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우 가액은 87,655,000원
2.현황: 자연림 및 일부 묘지, 맹지상태이나 토지 일부에 등산로 형태의 도로가 있음, 자상하는 입목은 토지 가액에 포함 평가

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월15일12시10분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 전으로, 위 지상에는 수목이 자라고 있으며, 목록2.는 공부상 임야로, 위 지상에는 수목 및 잡초가 우거져 있고, 일부 경계부근에는 연고 미상의 분묘 수기가 소재하며, 위 임야는 수목 및 잡초가 우거져 있어 진입이 불가하여 확인하지 못한 부분이 있으므로 위 분묘 외에 추가 분묘 등 지상물의 소재 여부 및 본건 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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