경매마당 경매정보 '2024타경43193'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매2계] 2024타경43193

전라북도 전주시 완산구 용복동 산99-6

전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 산 99-6

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 임야

토지 지분 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 27,109,200원

최저가 9,298,000원

보증금 929,800원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2024년 12월 31일

감정일 2025년 01월 15일

배당종기 2025년 04월 03일

매각일 2025년 09월 22일

감정가

2710만9200원

낙찰가 65% 

950만원

납부 2025년 09월 22일

유찰 3회지분매각분묘기지권형식적경매

유찰 3회지분매각분묘기지권형식적경매

경매구분 청산을위한형식적경매

용도 임야

토지 지분 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 27,109,200원

최저가 9,298,000원

보증금 929,800원 (10%)

청구액 0원

개시결정 2024년 12월 31일

감정일 2025년 01월 15일

배당종기 2025년 04월 03일

매각일 2025년 09월 22일

납부 2025년 09월 22일

당사자 내역

소유자

신OO

신청인

신OO

상대방

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.11.04(16:00)

납부

2025.09.29(16:00)

최고가매각허가결정

2025.09.22(10:00)

950만원 매각

929만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회 제한) 일부 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 약 12기가 소재

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회 제한)
2.일부 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 약 12기가 소재함
3.본건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '도로'임

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 일부 토지는 도로 및 통행로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 위 지상에는 분묘로 보이는 연고 미상의 분묘 약 12기가 소재하며, 본건 임야의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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부동산

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 소재 "신덕마을" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 "자연림 및 도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측 일부를 이용해 개설된 노폭 3M정도의 시멘트 포장도로를 통해 출입 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 일부 지상에 연고 미상 의 제시외분묘 약 12기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 귀 제시목록상 행정구역은 "전라북도"이나, 행정구역 명칭 변경되어 "전북특별자치도"입니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-12-31 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경43193)	신덕순	멤버십
2024-12-31 (갑4)	말소기준 경매기입 등기		멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경43193[1]	2025. 4. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경43193[1]	2025. 4. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회 제한)
2.일부 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 약 12기가 소재함
3.본건의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '도로'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월11일13시05분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 일부 토지는 도로 및 통행로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 위 지상에는 분묘로 보이는 연고 미상의 분묘 약 12기가 소재하며, 본건 임야의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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