경매마당 경매정보 '2024타경43285'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매5계] 2024타경43285

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복3길 30

전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동2가 137-43

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 79㎡(23.9평)

건물 92.02㎡(27.8평)

감정가 53,696,860원

최저가 18,418,000원

보증금 1,850,000원 (10%)

청구액 14,905,814원

접수일 2024년 12월 31일

개시결정 2025년 01월 06일

감정일 2025년 02월 20일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

5369만6860원

최저가 66% 

1841만8000원

유찰 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 79㎡(23.9평)

건물 92.02㎡(27.8평)

감정가 53,696,860원

최저가 18,418,000원

보증금 1,850,000원 (10%)

청구액 14,905,814원

접수일 2024년 12월 31일

개시결정 2025년 01월 06일

감정일 2025년 02월 20일

매각일 2025년 11월 24일

유찰 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.26(예정)

- 진행

2025.11.24(10:00)

1841만8000원 진행

2025.10.13(10:00)

2631만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물 1층은 '주택 및 근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황 '주택'임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 1층은 '주택 및 근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황 '주택'임

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 2층 주택 및 근린생활시설, 부속건물 단층 변소로, 위 중 1층 주택 및 근린생활시설은 주택(방 3칸 및 주방 등 설치되어 있음)으로 이용 중이고, 일부 공간에는 제시외./근린생활시설은....//변소로 이용 중이고,,, 목록2.는 위 지상에 소재한 목록1. 건물 등의 부지로 이용 중이며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]3회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸 소유자가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록2]3회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 13,380,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-04	소유자	박민엽 (소유자)
2015-05-04	단독소유	-
2024-05-03 (갑5)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2024-05-03 (갑5)	말소기준 등기	13,387,931원	소멸
2025-01-06 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경43285)	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2025-01-06 (갑6)	경매기입 등기	14,905,814원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경43285[1]	2025. 6. 20.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경43285[1]	2025. 6. 20.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 1층은 '주택 및 근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황 '주택'임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월16일10시20분 / 2025년01월17일15시50분 / 2025년02월20일13시00분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 2층 주택 및 근린생활시설, 부속건물 단층 변소로, 위 중 1층 주택 및 근린생활시설은 주택(방 3칸 및 주방 등 설치되어 있음)으로 이용 중이고, 일부 공간에는 제시외./근린생활시설은....//변소로 이용 중이고,,, 목록2.는 위 지상에 소재한 목록1. 건물 등의 부지로 이용 중이며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]3회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 채무자겸 소유자가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록2]3회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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