경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경43315
전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 564-2 외 2 필지

전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 564-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 415㎡(125.5평)
건물 -
감정가 122,161,000원
최저가 85,513,000원
보증금 8,560,000원 (10%)
청구액 45,000,000원
접수일 2024년 12월 31일
개시결정 2025년 01월 03일
감정일 2025년 01월 14일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
2024타경43315
감정가
1억2216만1000원
최저가 30%
8551만3000원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 415㎡(125.5평)
건물 -
감정가 122,161,000원
최저가 85,513,000원
보증금 8,560,000원 (10%)
청구액 45,000,000원
접수일 2024년 12월 31일
개시결정 2025년 01월 03일
감정일 2025년 01월 14일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 라OOOOOOOO
임차인 조OO
근저당권자 정OOOOOOO
가압류권자 문OO
압류권자 정OOOOO
지상권자 정OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 정OOOO
임차인 정OO
임차인 이OO
근저당권자 라OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
8551만3000원 진행
2025.08.04(10:00)
1억2216만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 목록1. 건축물대장상 지상에 1974.12.05. 사용승인 받은 단독주택 등재, 현황은 멸실되어 나지 상태 2.목록1.2. 지적도상 도로인 오봉리 564-5 및 614-79번지에 접하나 위 도로는 사유지로 도로에 대한 사용권한 취득을 요할 수 있음 3.목록1.2.3. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너박스 3동 매각 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 목록1. 건축물대장상 지상에 1974.12.05. 사용승인 받은 단독주택 등재, 현황은 멸실되어 나지 상태
2.목록1.2. 지적도상 도로인 오봉리 564-5 및 614-79번지에 접하나 위 도로는 사유지로 도로에 대한 사용권한 취득을 요할 수
있음
3.목록1.2.3. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너박스 3동 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록1 부동산의 지목은 대지로 현재 공터 상태이고, 목록2 부동산의 지목은 대지로 현재 지상에 새싹인삼재배실이라고 표시되어 있는 컨테이너 1개가 있고, 목록3 부동산의 지목은 잡종지로 사무실과 창고로 이용되는 것으로 보이는 컨테이너 2개가 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대확인서에 임차인 조전식, 정상권, 이옥자가 등재되어 있음
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 소재 "양석마을" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 1번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3) 각각 사다리형의 평지로서 현황 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1,2)는 동측으로 폭 약 6M정도의 포장도로에 접함과 동시에, 남동측으로 미개설 도로부지인 오봉리 614-41에 접함. - 기호 3)은 동측 및 남측으로 각각 폭 약 6M 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 건축물대장상 기호1) 지상에 1974.12.05.일 사용승인 받은 단독주택 등이 소재한 것으로 등재되어 있으나 현황 멸실되어 나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-20
 소유자 서화순 (소유자)
단독소유 -
2017-02-08
(을3) 		근저당권설정 정읍농업협동조합 소멸
말소기준 등기 195,000,000원
2023-06-02
(을3-1) 		근저당권변경 소멸
- 104,000,000원
2017-02-08
(을4) 		지상권설정 정읍농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 및 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-06-02
(을7) 		근저당권설정 라이트온주식회사 소멸
- 45,000,000원
2023-12-01
(갑9) 		압류 정읍세무서장 소멸
- -
2025-01-03
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경43315) 		라이트온주식회사 소멸
경매기입 등기 45,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경43315[1] 2025. 6. 23.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경43315[1] 		2025. 6. 23.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 목록1. 건축물대장상 지상에 1974.12.05. 사용승인 받은 단독주택 등재, 현황은 멸실되어 나지 상태
2.목록1.2. 지적도상 도로인 오봉리 564-5 및 614-79번지에 접하나 위 도로는 사유지로 도로에 대한 사용권한 취득을 요할 수
있음
3.목록1.2.3. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너박스 3동 매각 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이옥자
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-12-11
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 정상권
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2023-08-03
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 조전식
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-07-26
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2025년01월15일10시20분

부동산의 현황

목록1 부동산의 지목은 대지로 현재 공터 상태이고, 목록2 부동산의 지목은 대지로 현재 지상에 새싹인삼재배실이라고 표시되어 있는 컨테이너 1개가 있고, 목록3 부동산의 지목은 잡종지로 사무실과 창고로 이용되는 것으로 보이는 컨테이너 2개가 있음

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 전입세대확인서에 임차인 조전식, 정상권, 이옥자가 등재되어 있음
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

1
소재지 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 564-2
점유인 조전식(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.07.26/미상
2
소재지 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 564-2
점유인 정상권(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.08.03/미상
3
소재지 전북특별자치도 김제시 금구면 오봉리 564-2
점유인 이옥자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.12.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트