경매마당 경매정보 '2025타경131'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

전주지방법원 본원 [경매5계] 2025타경131

전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1054-1 외 4 필지

전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1054-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 15766㎡(4769.2평)

건물 -

감정가 1,882,033,100원

최저가 645,537,000원

보증금 64,560,000원 (10%)

청구액 1,624,202,051원

접수일 2025년 01월 07일

개시결정 2025년 01월 08일

감정일 2025년 01월 21일

매각일 2025년 11월 24일

감정가

18억8203만3100원

최저가 66% 

6억4553만7000원

유찰 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

유찰 3회분묘기지권

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 15766㎡(4769.2평)

건물 -

감정가 1,882,033,100원

최저가 645,537,000원

보증금 64,560,000원 (10%)

청구액 1,624,202,051원

접수일 2025년 01월 07일

개시결정 2025년 01월 08일

감정일 2025년 01월 21일

매각일 2025년 11월 24일

유찰 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.26(예정)

- 진행

2025.11.24(10:00)

6억4553만7000원 진행

2025.10.13(10:00)

9억2219만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1. 2018-민원봉사과 신축허가-17호(건축·대수선·용도변경허가서)허가 된 상태임 3. 목록1. 연고미상의 분묘 1기와 일부 경계지역에 분묘 수기 소재함, 목록2. 연고미상의 분묘 2기 소재함 4. 목록4. 부정형 토지로 도로예정지이며 경계부분에 컨테이너 1동이 설치되어 있고 이는 매각에서 제외함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록1,2. 지상소재 소유자 미상의 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1. 2018-민원봉사과 신축허가-17호(건축·대수선·용도변경허가서)허가 된 상태임
3. 목록1. 연고미상의 분묘 1기와 일부 경계지역에 분묘 수기 소재함, 목록2. 연고미상의 분묘 2기 소재함
4. 목록4. 부정형 토지로 도로예정지이며 경계부분에 컨테이너 1동이 설치되어 있고 이는 매각에서 제외함

현황 조사(현황 조사서)

목록1.~5.는 공부상 임야임. 목록1.은 대부분 자연림이 조성되어 있고, 연고미상의 분묘 1기와 일부 경계지역에 분묘 수기가 발견됨. 목록2.은 8,485㎡의 넓은 곳으로 대부분 자연림으로 조성되어 있으며, 연고미상의 분묘 2기가 소재함. 목록3.은 633㎡ 크기의 임야로 인근 필지에 철탑이 위치해 있고, 수목이 없는 부분이 발견됨. 목록4.는 `v`자형 토지로 대부분 자연림이 조성되어 있고, 경계부분에 컨테이너 1동이 설치됨. 목록5.는 목록4.와 인접해 있는 곳으로 대부분 자연림이 조성되어 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재"관동마을" 북측에 위치하며 주위는, 리조트 상가, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3,5) 부정형 주거나지로서 자연림 상태입니다. 기호2) 부정형 토지로서 자연림 상태입니다. 기호4) 부정형 토지로서 도로예정지입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1 -5)는 약 4m 정도의 도로에 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4,5) :계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 준보전산지. 기호2) :자연환경보잔지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 호두나무 수주가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,664,550,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-01-25	소유자	농업회사법인유한회사인선(소유자)
2018-01-25	단독소유	-
2020-01-23 (을5)	근저당권설정	대야농업협동조합	소멸
2020-01-23 (을5)	말소기준 등기	1,900,000,000원	소멸
2020-01-23 (을6)	지상권설정	대야농업협동조합	소멸
2020-01-23 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-01-19 (을7)	근저당권설정	주식회사거산산업개발	소멸
2023-01-19 (을7)	-	520,000,000원	소멸
2023-10-25 (갑4)	가압류	향돈촌영농조합법인	소멸
2023-10-25 (갑4)	-	26,290,430원	소멸
2023-10-25 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-10-25 (갑5)	-	190,000,000원	소멸
2023-12-28 (갑6)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2023-12-28 (갑6)	-	20,000,000원	소멸
2023-12-28 (갑7)	가압류	유한회사해든	소멸
2023-12-28 (갑7)	-	8,266,700원	소멸
2024-05-29 (갑8)	압류	군산세무서장	소멸
2024-05-29 (갑8)	-	-	소멸
2024-12-11 (갑9)	압류	무주군	소멸
2024-12-11 (갑9)	-	-	소멸
2025-01-08 (갑10)	임의경매개시결정 (2025타경131)	대야농업협동조합	소멸
2025-01-08 (갑10)	경매기입 등기	1,624,202,051원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경131[1]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경131[1]	2025. 6. 24.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록1,2. 지상소재 소유자 미상의 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록1. 2018-민원봉사과 신축허가-17호(건축·대수선·용도변경허가서)허가 된 상태임
3. 목록1. 연고미상의 분묘 1기와 일부 경계지역에 분묘 수기 소재함, 목록2. 연고미상의 분묘 2기 소재함
4. 목록4. 부정형 토지로 도로예정지이며 경계부분에 컨테이너 1동이 설치되어 있고 이는 매각에서 제외함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월15일09시20분

부동산의 현황

목록1.~5.는 공부상 임야임. 목록1.은 대부분 자연림이 조성되어 있고, 연고미상의 분묘 1기와 일부 경계지역에 분묘 수기가 발견됨. 목록2.은 8,485㎡의 넓은 곳으로 대부분 자연림으로 조성되어 있으며, 연고미상의 분묘 2기가 소재함. 목록3.은 633㎡ 크기의 임야로 인근 필지에 철탑이 위치해 있고, 수목이 없는 부분이 발견됨. 목록4.는 `v`자형 토지로 대부분 자연림이 조성되어 있고, 경계부분에 컨테이너 1동이 설치됨. 목록5.는 목록4.와 인접해 있는 곳으로 대부분 자연림이 조성되어 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트