경매마당 경매정보 '2025타경576'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경576

전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 외 5 필지

전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지2412㎡(729.63평)

건물6371.29㎡(1927.32평)

감정가11,257,087,200원

최저가3,861,181,000원

보증금386,118,100원(10%)

청구액7,259,022,123원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 06월 03일

매각일2026년 09월 28일

1 / 51

감정가

112억5708만7200원

1542만8487원/평 (토지)

최저가66%

38억6118만1000원

529만1971원/평 (토지)

공고2026년 09월 28일입찰 D-55일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

예OOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

38억6118만1000원진행

2026.05.11(10:00)

기일변경

2026.02.02(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월06일)

2026.5.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.목록3-비상발전기, 7층 기계실 내부에 있는 기계들, 상부소재 수변전설비는 이미 감정가액에 포함되어 있음(매각포함)3.본건은 의료시설(상호:청록요양병원)이고 일부분이 근린생활시설(소매점)임4.목록3의 지하1층은 감정평가시점 현재 원인 미상 누수 등으로 계단입구까지만 제한적으로 접근이 가능한 상태임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남북로로 노선상가가 형성되어 있고 후면은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 시내지역임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 시내간선도로 및 대중교통상황을 고려 할 때 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 1,4): 사다리형으로 부설주차장임. 2,5,6,7): 일단지로 사다리형이며 상업용건부지임. 4) 인접 도로상태 1): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함. 2,5,6,7): 일단지는 서측으로 노폭 약15m정도 왕복2차선도로와 접하고 남측으로 노폭 약 5m정도 포장도로와 접하며 동측으로 노폭 약 3~4m정도 포장도로와 접함. 4): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접하고 서측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 2):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 5):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 7):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 2)지상에 소유자미상의 이동식 철재컨테이너가 소재하나 대상토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 사료됨. 1) 건물의 구조 기호 ㄹ,ㅁ)은 이동식 철재컨테이너임. 2) 이용상태 기호 ㄹ, ㅁ)은 창고로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	사무실및기계실	철골조슬래브지붕 63.4㎡	46,916,000원
3-2	창고	판넬조 7.1㎡	432,000원
3-3	창고	판넬조 7.2㎡	426,000원
3-4	창고	이동식철재컨테이너 18㎡	800,000원
3-5	창고	이동식철재컨테이너 12㎡	600,000원
3-6	사무실및기계실	철골조슬래브지붕 63.4㎡	46,916,000원
3-7	창고	판넬조 7.1㎡	432,000원
3-8	창고	판넬조 7.2㎡	426,000원
3-9	창고	이동식철재컨테이너 18㎡	800,000원
3-10	창고	이동식철재컨테이너 12㎡	600,000원
3-11	사무실및기계실	철골조슬래브지붕 63.4㎡	46,916,000원
3-12	창고	판넬조 7.1㎡	432,000원
3-13	창고	판넬조 7.2㎡	426,000원
3-14	창고	이동식철재컨테이너 18㎡	800,000원
3-15	창고	이동식철재컨테이너 12㎡	600,000원
3-16	사무실및기계실	철골조슬래브지붕 63.4㎡	46,916,000원
3-17	창고	판넬조 7.1㎡	432,000원
3-18	창고	판넬조 7.2㎡	426,000원
3-19	창고	이동식철재컨테이너 18㎡	800,000원
3-20	창고	이동식철재컨테이너 12㎡	600,000원
3-21	사무실및기계실	철골조슬래브지붕 63.4㎡	46,916,000원
3-22	창고	판넬조 7.1㎡	432,000원
3-23	창고	판넬조 7.2㎡	426,000원
3-24	창고	이동식철재컨테이너 18㎡	800,000원
3-25	창고	이동식철재컨테이너 12㎡	600,000원
3-26	사무실및기계실	철골조슬래브지붕 63.4㎡	46,916,000원
3-27	창고	판넬조 7.1㎡	432,000원
3-28	창고	판넬조 7.2㎡	426,000원
3-29	창고	이동식철재컨테이너 18㎡	800,000원
3-30	창고	이동식철재컨테이너 12㎡	600,000원
3-31	사무실및기계실	철골조슬래브지붕 63.4㎡	46,916,000원
3-32	창고	판넬조 7.1㎡	432,000원
3-33	창고	판넬조 7.2㎡	426,000원
3-34	창고	이동식철재컨테이너 18㎡	800,000원
3-35	창고	이동식철재컨테이너 12㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.