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전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경588

전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3 1동 지하층2호 외 3개 호

전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지363.33㎡(109.91평)

건물507.63㎡(153.56평)

감정가131,000,000원

최저가91,700,000원

보증금9,170,000원(10%)

청구액42,417,823원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 18일

매각일2026년 11월 16일

1 / 36

감정가

1억3100만원

85만3087원/평

최저가30%

9170만원

59만7161원/평

공고2026년 11월 16일입찰 D-60일

유찰1회

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.11.16(10:00)

9170만원진행

2025.12.22(10:00)

기일변경

2025.09.22(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월08일)

2025.12.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 소재 ""시외버스터미널"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 오수로, 오수7길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 라멘조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 4층 중 지하층2호(기호1-가), 2층1호(기호2-나), 3층1호 (기호3-다), 4층1호(기호4-라)호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 기호(1-가) 여관보일러실, 기호(2-나,3-다) 여관, 기호(4-라) 사무실로서, 기준시점 현재 전체 공실상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, ""대(상업용 건물용지)""로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반상업지역(일반상업지역), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구 역(2024-12-30)(절대금지구역_주거상업공업지역), 상대보호구역, (영산강ㆍ섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한), 역사문화환경보존지역(의견비), 역사문화환경보존지역(해월암)입니다. 기호(2) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020- 07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_주거상업공업지역), 상대보호 구역, (영산강ㆍ섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한), 역사문화환경보존지역(의견비), 역사문화환경보존지역(해월암), 하천구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.