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전주지방법원 본원 [경매2계] 2025타경588

전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3 1동 지하층2호 외 3개 호

전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 363.33㎡(109.9평)

건물 507.63㎡(153.6평)

감정가 131,000,000원

최저가 91,700,000원

보증금 9,170,000원 (10%)

청구액 42,417,823원

개시결정 2025년 03월 19일

감정일 2025년 04월 09일

배당종기 2025년 06월 18일

매각일 2025년 12월 22일

감정가

1억3100만원

최저가 30% 

9170만원

공고 2025년 12월 22일 입찰 D-61일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 363.33㎡(109.9평)

건물 507.63㎡(153.6평)

감정가 131,000,000원

최저가 91,700,000원

보증금 9,170,000원 (10%)

청구액 42,417,823원

개시결정 2025년 03월 19일

감정일 2025년 04월 09일

배당종기 2025년 06월 18일

매각일 2025년 12월 22일

공고 2025년 12월 22일 입찰 D-61일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2025.12.22(10:00)

9170만원 진행

2025.09.22(10:00)

기일변경

2025.08.11(10:00)

1억3100만원 유찰

기일 변경(2025년09월17일)

2025.9.17. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 여관보일러실로, 현재 보일러 설비는 설치되어 있지 않고, 공실 상태이며, 목록2.는 공부상 여관으로, 객실이 15개 및 안내실이 설치되어 있으나 현재 위 조사서는 현장에서 점유자를 만나지 못해 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 이방현 및 배우자가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

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※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 60,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-12-29	소유자	이홍민 (소유자)
2004-12-29	단독소유	-
2008-06-27 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2008-06-27 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2022-12-12 (갑4)	압류	전주세무서장	소멸
2022-12-12 (갑4)	-	-	소멸
2023-11-29 (갑6)	압류	동화성세무서장	소멸
2023-11-29 (갑6)	-	-	소멸
2025-03-19 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경588)	주식회사우리은행	소멸
2025-03-19 (갑7)	경매기입 등기	42,417,823원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경588[1]	2025. 6. 30.
2	전주지법	2025타경588[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경588[1]	2025. 6. 30.
2	전주지법 2025타경588[1]	작성일자 미확인

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이방현 (주거임차인) 점유부분: 목록4. 1동 4층 1호	보증: - 차임: -	전입: 2023-12-19 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2025년03월29일14시25분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 여관보일러실로, 현재 보일러 설비는 설치되어 있지 않고, 공실 상태이며, 목록2.는 공부상 여관으로, 객실이 15개 및 안내실이 설치되어 있으나 현재 위 조사서는 현장에서 점유자를 만나지 못해 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성함.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 이방현 및 배우자가 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람은 없음.

1

소재지 전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3 1동 4층1호

점유인 이방현(임차인)

점유부분 목록4. 1동 4층 1호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2023. 12. 19./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매2계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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