경매마당 경매정보 '2025타경618[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매1계] 2025타경618[1]

전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 660-7 외 1 필지

전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 660-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 881㎡(266.5평)

건물 -

감정가 19,236,650원

최저가 13,466,000원

보증금 1,350,000원 (10%)

청구액 45,111,566원

접수일 2025년 03월 25일

개시결정 2025년 04월 01일

감정일 2025년 04월 09일

매각일 2025년 11월 17일

감정가

1923만6650원

최저가 30% 

1346만6000원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

유찰 1회지분매각농지취득자격증명맹지

유찰 1회지분매각농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 881㎡(266.5평)

건물 -

감정가 19,236,650원

최저가 13,466,000원

보증금 1,350,000원 (10%)

청구액 45,111,566원

접수일 2025년 03월 25일

개시결정 2025년 04월 01일

감정일 2025년 04월 09일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

김OO

공유자

강OO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

1346만6000원 진행

2025.09.29(10:00)

1923만6650원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 3. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 4. 공부상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요3. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)4. 공부상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 답으로 수풀이 자라고 있으나 밭으로 이용되고 있고, 경계지역은 하수구가 배치됨. 목록2.는 공부상 답으로 도로 옆에 위치하며, 수풀이 자라고 있어 경작 흔적은 보이지 아니함. 목록3.은 공부상 답이고 목록2.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 660-7	공고 2025.11.17	-
2	전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 660-22	공고 2025.11.17	바로가기

부동산

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※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1997-04-23 (갑2)	가압류	김상권	소멸
1997-04-23 (갑2)	말소기준 등기	35,000,000원	소멸
2001-01-20 (갑2-1)	가압류변경		소멸
2001-01-20 (갑2-1)	-	목적 1번김정애지분강현선지분강덕성지분가압류	소멸
2023-06-19 (갑2-2)	가압류변경		소멸
2023-06-19 (갑2-2)	-	목적 1번김정애지분강현선지분가압류	소멸
2025-04-01 (갑23)	강제경매개시결정 (2025타경618)	김상권	소멸
2025-04-01 (갑23)	경매기입 등기	45,111,566원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경618[1]	2025. 8. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경618[1]	2025. 8. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요3. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)4. 공부상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월09일11시11분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 답으로 수풀이 자라고 있으나 밭으로 이용되고 있고, 경계지역은 하수구가 배치됨. 목록2.는 공부상 답으로 도로 옆에 위치하며, 수풀이 자라고 있어 경작 흔적은 보이지 아니함. 목록3.은 공부상 답이고 목록2.

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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