'전라북도 전주시 덕진구 여의동2가 제이씨앤디제이휴' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매5계] 2025타경761

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2025타경761	2025-06-18	1억2601만9230원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2025타경761	2025-06-18 1억2601만9230원

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3 제이씨앤디제이휴아파트 1동 2층201호

전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 685-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 83.53㎡(25.27평)

건물 84.9㎡(25.68평)

감정가 204,000,000원

최저가 142,800,000원

보증금 14,280,000원 (10%)

청구액 126,019,230원

개시결정 2025년 06월 19일

감정일 2025년 07월 02일

배당종기 2025년 09월 17일

매각일 2026년 02월 23일

감정가

2억400만원

794만3925원/평

낙찰가 20% 

1억6300만원

납부 2026년 02월 23일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 83.53㎡(25.27평)

건물 84.9㎡(25.68평)

감정가 204,000,000원

최저가 142,800,000원

보증금 14,280,000원 (10%)

청구액 126,019,230원

개시결정 2025년 06월 19일

감정일 2025년 07월 02일

배당종기 2025년 09월 17일

매각일 2026년 02월 23일

납부 2026년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOOOO

교부권자

전OOOO

기일 내역

2026.04.10(16:00)

납부

2026.03.03(16:00)

최고가매각허가결정

2026.02.23(10:00)

1억6300만원 매각

1억4280만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""우석고등학교"" 남서측 인 근에 위치하는 '제이씨앤디제이휴아파트 제1동 2층 201호'로서, 주위는 아파트와 빌라 등의 공동주택과 단독주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지 대로서의 입지조건은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 중소형차량의 진출입이 가능하며, 본 아파트단지 남측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 쪽구름로가 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편 의성 등으로 보아로 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 8층 중 2층 201호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감등 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 현황 ""아파트""로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위세대 내에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 공 용설비로서 승강기설비와 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필1단지의 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""아파트용 토지""로 이용 중 입니다 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 남측으로 중소형 차량 출입 가능한 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4,5) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀 집지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(전북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 기호 5)토지는 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""대""입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

주거

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차례 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람내역에도 세대주가 존재하지 않으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 144,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-12-27	소유자	유OOOOOOOOOOOOOO	OO
2012-12-27	단독소유	-	OO
2023-08-04 (을3)	근저당권설정	전OOOOOOOOOO	OO
2023-08-04 (을3)	말소기준 등기	144,000,000원	OO
2025-06-19 (갑2)	임의경매개시결정 (2025타경761)	전OOOOOOOOOO	OO
2025-06-19 (갑2)	경매기입 등기	126,019,230원	OO
2025-08-20 (갑3)	압류	전OO	OO
2025-08-20 (갑3)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.