경매마당 경매정보 '2025타경802'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2025타경802[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호	공고 2026.10.19	-
2	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층103호	공고 2026.10.19	바로가기

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층101호 외 1개 호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지35.15㎡(10.63평)

건물187.63㎡(56.76평)

감정가1,119,000,000원

최저가548,310,000원

보증금54,831,000원(10%)

청구액1,033,952,202원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 19일

1 / 7

감정가

11억1900만원

1971만4588원/평

최저가51%

5억4831만원

966만148원/평

공고2026년 10월 19일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

5억4831만원진행

2026.07.13(10:00)

기일변경

2026.05.18(10:00)

7억8330만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월02일)

2026.7.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 2024. 1.경 101호와 102호 사이의 경계벽을 허물고 현재까지 오픈된 상태임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 2024. 1.경 101호와 102호 사이의 경계벽을 허물고 현재까지 오픈된 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '한국농어촌공사 전북지역본부' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 택지개발내 상업.업무지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근 대중교통시설과의 거리 및 접근성, 간선도로 와의 연계성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1~3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 1층 101~103호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감 - 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 - 창 호 : 알미늄샷시 및 스텐샷시창임. 4) 이용상태 1~3)근린생활시설 용도로서 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지' 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약12~35미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시 가지 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.