경매마당 경매정보 '2025타경822'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매3계]2025타경822

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-1 1동 7층701호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-1

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경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지7.98㎡(2.41평)

건물37.93㎡(11.47평)

감정가99,400,000원

최저가69,580,000원

보증금6,958,000원(10%)

청구액66,017,670원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 07월 29일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 06월 22일

1 / 17

감정가

9940만원

866만6085원/평

최저가30%

6958만원

606만6260원/평

실거래 매매

1억250만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO

채권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

6958만원진행

2026.05.11(10:00)

9940만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 ""전북특별자치도청"" 남서측 인근에 위치하는 '(세칭)로자벨시티 101동 7층 701호'로서, 주위는 대체로 업무및 상업 등 각종 근 린생활시설이 소재하는 상업지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 대소형차량 접근이 가능하며, 본건 단지 북측과 서측으로 왕복6차선 정 도의 도로와 접해 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일 반적인 교통상황은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상13층 중 7층 701호로서 외 벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 ""오피스텔(주거용)""으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위 세대에 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 공용설비로서 승강기 설비, 소방설비와 지하주차장 시설 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 전체 토지는 현황 ""업무시설(오피스텔)용 토지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측과 서측으로 왕복 6차선 정도의 포장도로와, 동측으로 중소형차량 출입 가능한 포장도로와 접하며 지하주자장 출입은 동측으로 접한 도로를 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신 시가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m∼40m)(접함)(2017-12-08), 대로1류(폭 35m∼40 m)(접함)(2025-01-06)(접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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