경매마당 경매정보 '2025타경890'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경890

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호 외 1개 호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지637.08㎡(192.72평)

건물1344.43㎡(406.69평)

감정가2,760,000,000원

최저가946,680,000원

보증금94,668,000원(10%)

청구액2,548,877,880원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 06월 22일

1 / 14

감정가

27억6000만원

678만6496원/평

최저가66%

9억4668만원

232만7768원/평

공고2026년 06월 22일

유찰3회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

압류권자

전OOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

9억4668만원진행

2026.05.11(10:00)

13억5240만원유찰

2026.03.23(10:00)

19억3200만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1. 일부는 경계벽이 제거된 상태이나 전유부분의 위치 및 호별 경계를 특정할 수 있음(감정평가서 참조)3. 본건 집합건축물대장(표제부)상 '4층 대수선미허가'로 인하여 위반건축물로 기재(2023.12.18.)되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 '삼천3동 주민센터' 북서측 인근에 위치하는 구분건물「신양스포피아 2층 201호 외 1개호」로서, 주위는 근린 생활시설 등이 주를 이루는 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 지하1층/지상5층 중 2층 201호 외 1개호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인트 및 내부인테리어 등 마감, - 바 닥 : 각종 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가,2-나) '볼링장'입니다. 5) 설비내역 공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링 클러설비 등), 승강기설비 등이 되어 있으며, 본건 내부에 천장부착형 시스템냉난방 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 평지로서, 조사일 현재 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 20M 정도, 서측으로 노폭 12M 정도, 남측으로 노폭 10M 정도의 아스 팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 삼천동1가 284-7 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 2. 삼천동1가 284-8 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 3. 삼천동1가 284-40 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 1) 후첨 '호별배치도' 및 '사진용지'와 같이 본건 기호1-가) 일부는 경계벽이 제거된 상태이나, 건축물현황도(호별배치도) 및 내부 기 둥 등으로 전유부분의 위치 및 호별 경계를 특정할 수 있는바, 차 후 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 집합건축물대장(표제부)상 '4층 대수선미허가'로 인하여 위반 건축물로 기재(2023.12.18)되었는바, 차후 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.