경매마당 경매정보 '2025타경910'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매3계]2025타경910

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지78.7㎡(23.81평)

건물198.17㎡(59.95평)

감정가498,759,300원

최저가498,759,300원

보증금49,876,000원(10%)

청구액222,556,329원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 06월 22일

1 / 10

감정가

4억9875만9300원

2094만7472원/평 (토지)

최저가

4억9875만9300원

2094만7472원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

수OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

4억9875만9300원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록 2 건물 3층의 등기사항전부증명서상 용도는 "주택"이나, 현황 및 건출물대장상 용도는"제1종근린생활시설(소매점)"임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 목록 2 건물 3층의 등기사항전부증명서상 용도는 "주택"이나, 현황 및 건출물대장상 용도는"제1종근린생활시설(소매점)"임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 ""메가박스"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활 시설 등이 밀집된 중심 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가각된 유사사다리형 토지로 현황 ""상가부지""임. 4) 인접 도로상태 북측으로 현황 폭 약8m 포장도로 및 서측으로 현황 폭 약6m 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 메탈판넬, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(2) 1∼3층 : 소매점(현황 ""공실"") 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 - 기호(2)건물 3층의 등기사항전부증명서상 용도는 ""주택""이나, 현황 및 건축물대장상 용도는 ""제1종근 린생활시설(소매점)""임. - 본건 건물의 등기사항전부증명서상 소재지번은 ""182-1,490-13번지""이나, ""490-13번지가 합병말소 되어 현황 및 건축물대장상 소재지번은 ""182-1번지""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 및 계단실	조적조 슬레이트지붕 16.2㎡	1,215,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.