경매마당 경매정보 '2025타경30347[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2025타경30347[2]

전북특별자치도 완주군 삼례읍 하리 570-1 외 1 필지

전북특별자치도 완주군 삼례읍 하리 570-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1643㎡(497평)

건물 -

감정가 207,018,000원

최저가 144,913,000원

보증금 14,500,000원 (10%)

청구액 231,645,626원

접수일 2025년 01월 10일

개시결정 2025년 01월 14일

감정일 2025년 02월 14일

매각일 2025년 09월 15일

감정가

2억701만8000원

최저가 30% 

1억4491만3000원

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 1643㎡(497평)

건물 -

감정가 207,018,000원

최저가 144,913,000원

보증금 14,500,000원 (10%)

청구액 231,645,626원

접수일 2025년 01월 10일

개시결정 2025년 01월 14일

감정일 2025년 02월 14일

매각일 2025년 09월 15일

공고 2025년 09월 15일 입찰 D-41일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OO

가처분권자

한OO

기일 내역

2025.09.15(10:00)

1억4491만3000원 진행

2025.08.04(10:00)

2억701만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청) 2.지목은 답이나 현황은 전 3.지상에 철거가 용이한 비닐하우스 수동이 소재하며 매각 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ᆞ구ᆞ읍ᆞ면사무소에 신청 가능
하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.지목은 답이나 현황은 전
3.지상에 철거가 용이한 비닐하우스 수동이 소재하며 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고, 목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 비닐하우스 3동이 설치되어 있는데, 위 중 1동(비닐하우스(3))은 인접 지상에 걸쳐 소재하고 있으며, 위 비닐하우스 내에는 농작물이 식재되어 있고, 일부 지상에는 간이 창고 1동이 설치되어 있으며, 목록3.은 공부상 답으로, 위 지상에는 비닐하우스 1동이 설치되어 있는데, 위 비닐하우스는 창고로 이용 중이며, 목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 완주군 삼례읍 하리 559	매각 2025.08.04	바로가기
2 본건	전북특별자치도 완주군 삼례읍 하리 570-1	공고 2025.09.15	-

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-12-24	소유자	박금여 (소유자)
1993-12-24	단독소유	-
2025-01-14 (갑3)	강제경매개시결정 (2025타경30347)	한금석	소멸
2025-01-14 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	231,645,626원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경30347[2]	2025. 6. 24.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경30347[2]	2025. 6. 24.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ᆞ구ᆞ읍ᆞ면사무소에 신청 가능
하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.지목은 답이나 현황은 전
3.지상에 철거가 용이한 비닐하우스 수동이 소재하며 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월22일15시28분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있고, 목록2.는 공부상 답으로, 위 지상에는 비닐하우스 3동이 설치되어 있는데, 위 중 1동(비닐하우스(3))은 인접 지상에 걸쳐 소재하고 있으며, 위 비닐하우스 내에는 농작물이 식재되어 있고, 일부 지상에는 간이 창고 1동이 설치되어 있으며, 목록3.은 공부상 답으로, 위 지상에는 비닐하우스 1동이 설치되어 있는데, 위 비닐하우스는 창고로 이용 중이며, 목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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전문가

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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