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전주지방법원 본원 [경매5계] 2025타경30613

전북특별자치도 완주군 삼례읍 왕궁로 10, 3층308호 (대영1차아파트)

전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 297-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 14.69㎡(4.4평)

건물 42.12㎡(12.7평)

감정가 36,000,000원

최저가 25,200,000원

보증금 2,520,000원 (10%)

청구액 30,540,891원

접수일 2025년 01월 20일

개시결정 2025년 01월 21일

감정일 2025년 02월 03일

매각일 2025년 10월 13일

감정가

3600만원

최저가 30% 

2520만원

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-66일

유찰 1회선순위임차인

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 14.69㎡(4.4평)

건물 42.12㎡(12.7평)

감정가 36,000,000원

최저가 25,200,000원

보증금 2,520,000원 (10%)

청구액 30,540,891원

접수일 2025년 01월 20일

개시결정 2025년 01월 21일

감정일 2025년 02월 03일

매각일 2025년 10월 13일

공고 2025년 10월 13일 입찰 D-66일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

메OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.13(10:00)

2520만원 진행

2025.07.14(10:00)

3600만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 주거용 아파트이며 위 조사서 중 점유자 유건수는 현장 진술을 토대로, 박삼남 및 현근중은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성하였으며, 위 유건수는 본건 아파트가 종전에 부의 소유이었는데 그 당시부터 현재까지 무상으로 점유하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 만난 점유자 유건수의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 점유자에 의하면, 목록1.에서는 점유자 본인이 혼자 거주하고 있고, 동거인으로 등재된 박삼남과 현근중은 타처에서 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 유건수, 박삼남, 현근중이 전입세대로 등록되어 있음.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 50,730,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-04-03	소유자	유세벽 (소유자)
2008-04-03	단독소유	-
2024-06-25 (을3)	근저당권설정	메트라이프금융서비스주식회사	소멸
2024-06-25 (을3)	말소기준 등기	9,600,000원	소멸
2024-10-16 (갑15)	압류	국민건강보험공단	소멸
2024-10-16 (갑15)	-	-	소멸
2024-10-18 (갑16)	가압류	주식회사오케이저축은행	소멸
2024-10-18 (갑16)	-	29,010,082원	소멸
2024-12-03 (갑17)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2024-12-03 (갑17)	-	12,121,079원	소멸
2025-01-21 (갑18)	강제경매개시결정 (2025타경30613)	주식회사오케이저축은행	소멸
2025-01-21 (갑18)	경매기입 등기	30,540,891원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경30613[1]	2025. 6. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경30613[1]	2025. 6. 23.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박삼남 (주거임차인) 점유부분: 308호	보증: - 차임: -	전입: 2022-05-30 확정: - 배당: -	-
[현황조사] 유건수 (주거임차인) 점유부분: 308호	보증: - 차임: -	전입: 1997-05-19 확정: - 배당: -	-
[현황조사] 현근중 (주거임차인) 점유부분: 308호	보증: - 차임: -	전입: 2022-05-30 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2025년02월05일15시50분

부동산의 현황

목록1.은 주거용 아파트이며 위 조사서 중 점유자 유건수는 현장 진술을 토대로, 박삼남 및 현근중은 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 토대로 작성하였으며, 위 유건수는 본건 아파트가 종전에 부의 소유이었는데 그 당시부터 현재까지 무상으로 점유하고 있다고 함.

점유 조사

[목록1]현장에서 만난 점유자 유건수의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 점유자에 의하면, 목록1.에서는 점유자 본인이 혼자 거주하고 있고, 동거인으로 등재된 박삼남과 현근중은 타처에서 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 유건수, 박삼남, 현근중이 전입세대로 등록되어 있음.

1

소재지 전북특별자치도 완주군 삼례읍 왕궁로 10, 3층308호 (대영1차아파트)

점유인 유건수(임차인)

점유부분 목록1. 308호(주거)

점유기간 1997.경부터 현재

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 1997. 5. 19./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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