감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 ""조촌초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 광대로를 따라 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 본건 남측으로 주요간선도로인 기린대로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태
기호 1,5)는 사다리형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임. 기호 2~4)는 부정형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임.
4) 인접 도로상태
- 기호 1,2)는 왕복 6차선정도의 기린대로에 접함. - 기호 3,4)는 지적상 도로인 712-7에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함. - 기호 5)는 지적상
도로인 712-1에 접하나 현황 폐도로서, 인접토지 등을 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1,2) : 생산녹지지역(2019-09-05) , 시가지경관지구(일반) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합),
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 3,4) : 생산녹지지역(2019-09-05),
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 5) : 생산녹지지역(2019-09-05) , 시가지경관지구(일반),
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
본건 기호 2,3,4)의 공부상 지목은 전,답이나 현황 상업나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --