경매마당 경매정보 '2025타경31024[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매7계] 2025타경31024[3]

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층 402호 외 1개 호

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 109.74㎡(33.2평)

건물 201.8㎡(61평)

감정가 509,000,000원

최저가 356,300,000원

보증금 35,630,000원 (10%)

청구액 1,726,276,243원

개시결정 2025년 03월 14일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 06월 16일

매각일 2025년 12월 15일

감정가

5억900만원

최저가 30% 

3억5630만원

공고 2025년 12월 15일 입찰 D-54일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 109.74㎡(33.2평)

건물 201.8㎡(61평)

감정가 509,000,000원

최저가 356,300,000원

보증금 35,630,000원 (10%)

청구액 1,726,276,243원

개시결정 2025년 03월 14일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 06월 16일

매각일 2025년 12월 15일

공고 2025년 12월 15일 입찰 D-54일

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

조OO

기일 내역

2025.12.15(10:00)

3억5630만원 진행

2025.11.03(10:00)

기일변경

2025.09.15(10:00)

5억900만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 402호, 403호 벽체 구분 없는 공실 상태로 경계벽은 용이하게 복원 가능

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 402호, 403호 벽체 구분 없는 공실 상태로 경계벽은 용이하게 복원 가능

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산 1번

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층 101호	공고 2025.12.15	바로가기
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 2층 201호	공고 2025.12.15	바로가기
3 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 4층 402호	공고 2025.12.15	-

부동산

등기

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부동산

매각목록

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,269,200,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-18	소유자	유한회사윤창산업 (소유자)
2020-02-18	단독소유	-
2020-02-18 (을1)	근저당권설정	전주동부신용협동조합	소멸
2020-02-18 (을1)	말소기준 등기	1,988,400,000원	소멸
2022-09-22 (을2)	근저당권설정	주식회사재현소방	소멸
2022-09-22 (을2)	-	280,800,000원	소멸
2024-04-30 (갑2)	압류	전주시	소멸
2024-04-30 (갑2)	-	-	소멸
2025-03-14 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경31024)	전주동부신용협동조합	소멸
2025-03-14 (갑3)	경매기입 등기	1,726,276,243원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경31024[3]	2025. 8. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경31024[3]	2025. 8. 11.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 402호, 403호 벽체 구분 없는 공실 상태로 경계벽은 용이하게 복원 가능

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년03월19일15시00분 / 2025년03월25일10시00분

부동산의 현황

목록 부동산 1번

점유 조사

[목록5]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음
[목록6]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 채무자 조영옥이 등재되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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