경매마당 경매정보 '2025타경31026'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매5계]2025타경31026[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호	공고 2026.08.31	-
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 3층302호	공고 2026.08.31	바로가기

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 1층104호

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지25.32㎡(7.66평)

건물46.56㎡(14.08평)

감정가553,000,000원

최저가387,100,000원

보증금38,710,000원(10%)

청구액713,466,552원

개시결정2025년 03월 14일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 08월 31일

1 / 17

감정가

5억5300만원

3927만5568원/평

최저가30%

3억8710만원

2749만2898원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-6일

유찰1회

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

조OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

3억8710만원진행

2026.02.23(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

5억5300만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월20일)

2026.2.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

1. 현황 공실임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방법원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용빌딩, 상업나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제104호, 제3층 제302호로서, 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬마감 등. 내 벽 : 몰탈마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) : 제2종근린생활시설(현황 공실) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 현황 ""상업용 부지""임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복4차선 포장도로 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.