'전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 삼성' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매1계] 2025타경31030

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10 삼성아파트 1동 7층708호

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 지분 26.02㎡(7.9평)

건물 59.7㎡(18.1평)

감정가 72,000,000원

최저가 50,400,000원

보증금 5,040,000원 (10%)

청구액 86,486,300원

접수일 2025년 03월 14일

개시결정 2025년 03월 17일

감정일 2025년 03월 24일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

7200만원

최저가 30% 

5040만원

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-40일

유찰 1회임차권등기토지지분선순위임차인

유찰 1회임차권등기토지지분선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 지분 26.02㎡(7.9평)

건물 59.7㎡(18.1평)

감정가 72,000,000원

최저가 50,400,000원

보증금 5,040,000원 (10%)

청구액 86,486,300원

접수일 2025년 03월 14일

개시결정 2025년 03월 17일

감정일 2025년 03월 24일

매각일 2025년 09월 29일

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-40일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)

5040만원 진행

2025.08.18(10:00)

7200만원 유찰

임차인(매각 명세서)

한국토지주택공사:신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임대차보증금반환채권을 양도받아 이 사건 경매를 신청함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 9번 주택임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2019.02.18. 확정일자 2019.01.18.)는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]출입문 잠금이 되어 있지 않고 내부를 보니 거주자는 없음

기본정보

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

삼성
시공사	삼성주택건설	총 주차 대수	-
사용승인	1990년 11월 30일(36년차)	동/세대	1동/261세대
관리실	063-252-7555	최고층	15층
면적	75㎡, 82㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 98,010,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-06-27	소유자	김화영 (소유자)
2008-06-27	단독소유	-
2021-04-09 (을9)	임차권설정	한국토지주택공사	인수
2021-04-09 (을9)	-	75,000,000원	인수
2021-07-15 (갑4)	가압류	전주파티마신용협동조합	소멸
2021-07-15 (갑4)	말소기준 등기	9,678,160원	소멸
2022-11-10 (갑5)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2022-11-10 (갑5)	-	13,348,273원	소멸
2025-03-17 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경31030)	서울보증보험주식회사	소멸
2025-03-17 (갑6)	경매기입 등기	86,486,300원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경31030[1]	2025. 7. 29.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경31030[1]	2025. 7. 29.

임차인(매각 명세서)

한국토지주택공사:신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임대차보증금반환채권을 양도받아 이 사건 경매를 신청함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 9번 주택임차권등기(임대차보증금 75,000,000원, 전입일자 2019.02.18. 확정일자 2019.01.18.)는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
한국토지주택공사 (주거 임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 75,000,000 차임: -	전입: 2019-02-18 확정: 2019-01-18 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2025년03월26일09시45분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]출입문 잠금이 되어 있지 않고 내부를 보니 거주자는 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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