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전주지방법원 본원 [경매1계] 2025타경31173

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 96㎡(29평)

건물 54.54㎡(16.5평)

감정가 71,537,920원

최저가 50,077,000원

보증금 5,010,000원 (10%)

청구액 20,178,908원

접수일 2025년 04월 25일

개시결정 2025년 04월 29일

감정일 2025년 05월 12일

매각일 2025년 11월 17일

감정가

7153만7920원

최저가 30% 

5007만7000원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

유찰 1회

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 96㎡(29평)

건물 54.54㎡(16.5평)

감정가 71,537,920원

최저가 50,077,000원

보증금 5,010,000원 (10%)

청구액 20,178,908원

접수일 2025년 04월 25일

개시결정 2025년 04월 29일

감정일 2025년 05월 12일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

장OO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

5007만7000원 진행

2025.09.29(10:00)

7153만7920원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지상에 소재하는 담장 및 대문 등은 토지에 포함하여 평가되었음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 지상에 소재하는 담장 및 대문 등은 토지에 포함하여 평가되었음

현황 조사(현황 조사서)

목록1 대지 지

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못하고, 임차인 박진수와 통화(5.13.09:00)하여 현황 조사

기본정보

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 183,390,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-26	소유자	임영배 (소유자)
2018-07-26	단독소유	-
2018-07-26 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-07-26 (을1)	말소기준 등기	50,160,000원	소멸
2024-11-21 (을1-1)	근저당권이전	한국주택금융공사	소멸
2024-11-21 (을1-1)	-	-	소멸
2022-01-03 (을4)	근저당권설정	장영석	소멸
2022-01-03 (을4)	-	35,000,000원	소멸
2024-09-05 (을5)	근저당권설정	임영진	소멸
2024-09-05 (을5)	-	10,000,000원	소멸
2024-10-16 (갑4)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2024-10-16 (갑4)	-	27,734,168원	소멸
2024-10-23 (갑5)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2024-10-23 (갑5)	-	36,596,001원	소멸
2024-12-17 (갑6)	가압류	한화생명보험주식회사	소멸
2024-12-17 (갑6)	-	23,911,906원	소멸
2025-04-29 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경31173)	한국주택금융공사	소멸
2025-04-29 (갑7)	경매기입 등기	20,178,908원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경31173[1]	2025. 8. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경31173[1]	2025. 8. 22.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 지상에 소재하는 담장 및 대문 등은 토지에 포함하여 평가되었음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박진수 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 10,000,000 차임: 400,000	전입: 2023-10-16 확정: 2023-10-16 배당: 2025.5.20.	없음

현황 조사서

조사일시

2025년05월09일14시15분

부동산의 현황

목록1 대지 지

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못하고, 임차인 박진수와 통화(5.13.09:00)하여 현황 조사

1

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 509-18

점유인 박진수(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 10,000,000/400,000

전입/확정일자 2023.10.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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