경매마당 경매정보 '2025타경31189[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매1계] 2025타경31189[1]

전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 6-29

전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 6-29

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경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 219㎡(66.2평)

건물 -

감정가 99,943,640원

최저가 69,961,000원

보증금 7,000,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

접수일 2025년 04월 29일

개시결정 2025년 04월 30일

감정일 2025년 05월 13일

매각일 2025년 11월 17일

감정가

9994만3640원

최저가 30% 

6996만1000원

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

유찰 1회지분매각

유찰 1회지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 지분 219㎡(66.2평)

건물 -

감정가 99,943,640원

최저가 69,961,000원

보증금 7,000,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

접수일 2025년 04월 29일

개시결정 2025년 04월 30일

감정일 2025년 05월 13일

매각일 2025년 11월 17일

공고 2025년 11월 17일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

강OO

채권자

박OO

기일 내역

2025.11.17(10:00)

6996만1000원 진행

2025.09.29(10:00)

9994만3640원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 2. 지상에 밭작물이 식재되어 있고, 일부는 옆 주택의 부지 및 진입로로 이용되고 있음(현황조사서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)2. 지상에 밭작물이 식재되어 있고, 일부는 옆 주택의 부지 및 진입로로 이용되고 있음(현황조사서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 대지로 도로 옆 인도와 인접해 있으며, 나대지 상태이나 대부분 밭작물이 식재된 채 밭으로 이용되고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 목록2. 물건 조사시 채무자겸소유자의 배우자 `강정애`를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 나대지 상태이나 주변 사람들이 무상 경작하고 있을 뿐 실질적으로 강정애가 점유하고 있다는 것임.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 6-29	공고 2025.11.17	-
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 416 우성아파트 110동 13층 1302호	공고 2025.11.17	바로가기

부동산

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 100,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-03-24 (갑3)	가압류	강민석	소멸
2025-03-24 (갑3)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2025-04-30 (갑4)	강제경매개시결정 (2025타경31189)	강민석	소멸
2025-04-30 (갑4)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸
2025-05-29 (갑5)	강제경매개시결정 (2025타경31256)	박경애	소멸
2025-05-29 (갑5)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2025타경31189[1]	2025. 8. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2025타경31189[1]	2025. 8. 22.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)2. 지상에 밭작물이 식재되어 있고, 일부는 옆 주택의 부지 및 진입로로 이용되고 있음(현황조사서 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년05월08일11시02분 / 2025년05월08일11시30분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 대지로 도로 옆 인도와 인접해 있으며, 나대지 상태이나 대부분 밭작물이 식재된 채 밭으로 이용되고

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 목록2. 물건 조사시 채무자겸소유자의 배우자 `강정애`를 만나 이 사건 현황을 조사함.
동인에 따르면, 나대지 상태이나 주변 사람들이 무상 경작하고 있을 뿐 실질적으로 강정애가 점유하고 있다는 것임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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