경매마당 경매정보 '2025타경31224'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경31224

전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68 외 2 필지

전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지140.4㎡(42.47평)

건물178.53㎡(54.01평)

감정가201,986,650원

최저가141,391,000원

보증금14,139,100원(10%)

청구액45,013,734원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 08월 14일

매각일2026년 06월 22일

1 / 20

감정가

2억198만6650원

475만5984원/평 (토지)

최저가30%

1억4139만1000원

332만9197원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

전OOOOOOOOOO

가압류권자

백OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

1억4139만1000원진행

2026.05.11(10:00)

2억198만6650원유찰

2026.02.02(10:00)

6928만2000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. - 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상나지'로 이용중임. - 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호2,3) : 동측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호4) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호2,4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(초록1)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(초록1)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 1) 건물의 구조 기호1-가) 시멘트 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호1-가)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	샷시조 판넬지붕 5.2㎡	468,000원
1-2	가추	경량철골구조 판넬지붕 24㎡	1,800,000원
1-3	다용도실	샷시조 판넬지붕 5.2㎡	468,000원
1-4	가추	경량철골구조 판넬지붕 24㎡	1,800,000원
1-5	다용도실	샷시조 판넬지붕 5.2㎡	468,000원
1-6	가추	경량철골구조 판넬지붕 24㎡	1,800,000원
1-7	다용도실	샷시조 판넬지붕 5.2㎡	468,000원
1-8	가추	경량철골구조 판넬지붕 24㎡	1,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.