경매마당 경매정보 '2025타경31586'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매7계]2025타경31586

전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 490-1

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경매구분임의경매

용도임야

토지2863㎡(866.06평)

건물-

감정가146,013,000원

최저가71,546,000원

보증금7,154,600원(10%)

청구액15,852,054원

개시결정2025년 08월 13일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 06월 15일

1 / 20

감정가

1억4601만3000원

16만8595원/평

최저가51%

7154만6000원

8만2611원/평

변경2026년 06월 15일

유찰2회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.06.15(10:00)

기일변경

2026.04.27(10:00)

기일변경

2026.03.16(10:00)

1억220만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월12일)

2026.6.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.자연생 입목 토지 가액에 포함 평가 2.지상에 연고 미상의 분묘 5기 소재, 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 140,200,000원(감정평가서 참조) 3.지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 묘지

물건 비고(매각 명세서)

1.자연생 입목 토지 가액에 포함 평가2.지상에 연고 미상의 분묘 5기 소재, 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 140,200,000원(감정평가서 참조)3.지목은 임야이나 현황은 임야 및 일부 묘지

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 소재 "발용리마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 5기 소재하고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.