경매마당 경매정보 '2025타경31672'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경31672[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 483-1	공고 2026.06.22	바로가기
2	전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 462	공고 2026.06.22	바로가기
3 본건	전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 927-12	공고 2026.06.22	-
4	전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 1412	공고 2026.06.22	바로가기

전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 927-12

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지688㎡(208.12평)

건물-

감정가16,512,000원

최저가8,091,000원

보증금809,100원(10%)

청구액56,225,550원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 06월 22일

1 / 41

감정가

1651만2000원

7만9339원/평

최저가51%

809만1000원

3만8877원/평

공고2026년 06월 22일

유찰2회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

익OOOOOOOOO

가압류권자

안OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

809만1000원진행

2026.05.11(10:00)

1155만8000원유찰

2026.03.23(10:00)

1651만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요 연고자 미상의 분묘가 소재함

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)2.연고자 미상의 분묘들이 소재함3.최저매각가격은 분묘로 인하여 소유권행사를 제한받을 경우의 가액인 금 16,512,000원임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 공덕면 황산리 소재 "외항마을" 내(기호2) 및 남서측 인근(기호3~5)에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 유강로, 유강2길이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다. 기호(3) 완경사(일부 평탄)의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중이며, 일부 수목이 식재되어 있습니다. 기호(4) 완경사의 부정형 토지로서, "전"으로서, 일부 분묘가 소재합니다. 기호(5) 사다리형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "답"으로 이용중입니 다. 4) 인접 도로상태 기호(2) 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로와 접합니다. 기호(3) 지적도상 동측으로 노폭 약 1M의 도로와 접합니다. 기호(4) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 출입가능합니다. 기호(5) 서측으로 노폭 약 2~3M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)입니다. 기호(3,4) 생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형), 가축사육제한구역(2023-12-21) (전부제한지역)입니다. 기호5) 농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역), 농업진흥구역입니 다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2)에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물(기호㉠~㉢)이 소재하며, 기호(3,4)에 제시외수목(기호3) 및 분묘(기호4)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(4)의 의뢰목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "묘지"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 (1-가) 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 및 새시창호입니다. (1-나) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉠- 블록조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재 및 새시창호입니다. ㉡- 블록조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 블록 마감 및 일부 무벽체입니다. ㉢- 블록조 스레트지붕 단층입니다. 2) 이용상태 (1-가) 주택 (1-나) 광, ㉠- 주택의 일부 ㉡,㉢- 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠~㉢)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.