경매마당 경매정보 '2025타경31714'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매6계]2025타경31714[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 78-1	결과대기 2026.09.14	바로가기
2 본건	전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 1247	결과대기 2026.09.14	-
3	전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 1716-2	결과대기 2026.09.14	바로가기
4	전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 1289-6	결과대기 2026.09.14	바로가기

전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 1247 외 2 필지

전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 1247

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지8787㎡(2658.07평)

건물-

감정가178,376,100원

최저가124,863,000원

보증금12,486,300원(10%)

청구액153,039,730원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 09월 14일

1 / 74

감정가

1억7837만6100원

6만7107원/평

최저가30%

1억2486만3000원

4만6975원/평

결과대기2026년 09월 14일

유찰1회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

거OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억2486만3000원진행

2026.07.27(10:00)

1억7837만6100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수) 3. 목록2. 8. 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 각 1동 소재 4. 목록 4. 8. 공부상 지목 '전' 이나 현황일부 '묘지'이며 지상에 연고 미상의 분묘 각 1기 소재, 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 목록4. 42,346,000원, 목록8. 33,478,000원(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)3. 목록2. 8. 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 각 1동 소재4. 목록4. 8. 공부상 지목 '전' 이나 현황일부 '묘지'이며 지상에 연고 미상의 분묘 각 1기 소재, 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 목록4. 42,346,000원, 목록8. 33,478,000원(감정평가서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 소재‘장안마을’인근에 위치하며, 일련번호 1)은 장안마을 내, 일련번호 2~8)은 남측 근거리에 위치하며, 부근은 자연부락과 농경지 및 야산이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 일련번호 2~6,8)은 소형차량 접근 가능하며, 버스승강장은 인근 및 근거리에 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 사다리형의 대체로 평지이며, 전으로 이용중이고, 일련번호 2,4,8)은 부정형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 일련번호 4,8)의 일부가 묘지로 이용중이며, 일련번호 3,5,6,7)은 부정형의 대체로 평지로, 농경지로 이용중이며, 일련번호 7)의 일부가 하천으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,5)는 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2,4,8)은 지적상 맹지이나 관습상의 도로롤 통하여 출입하고, 일련번호 3,6)은 동측의 도로를 이용하여 출입하며, 일련번호 5,7)은 같이 이용중인 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 2,4,8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호 3,7): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 하천구역(안창천)<하천법> 일련번호 5,6): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(안창천)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4,8)지상에 별첨 '사진용지'와 같이 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 4,8)의 공부상 지목이 전이나 현황 일부 '묘지'이며, 일련번호 7)의 공부상 지목이 '답'이나 현황 일부 '하천'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 일련번호 2)지상에 철거가 용이한 농업용 비닐하우스가 소재합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.