감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 이성리 소재 "이성초등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택단지로서 학교, 기존 주택, 농경지 및 창고시설
등 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 원활함.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1) 대체로 사다리형, 3~8) 부정형, 사다리형
4) 인접 도로상태
단지내 도로인 일련번호 3~8)이 마을길과 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태
1)보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3,7,8)보전관리지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 4)보전관리지역,
생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률> 5)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률> 영농여건불리농지 6)계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1) 건물의 구조
일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2) 이용상태
지하1층(차고), 지상층 단독주택
3) 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 가정용태양광설비(6kw, 한국전력과 상계거래계약) 등
4) 부합물 및 종물
부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㉠있음.
5) 공부와의 차이
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6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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