경매마당 경매정보 '2025타경31967'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경31967

전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982 전북임실코아루더베스트 103동 4층 402호

전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 982

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지36.42㎡(11.02평)

건물65.53㎡(19.82평)

감정가167,000,000원

최저가116,900,000원

보증금23,380,000원(20%)

청구액130,749,030원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 09월 28일

1 / 12

감정가

1억6700만원

842만5832원/평

최저가30%

1억1690만원

589만8083원/평

실거래 매매

1억5750만원

KB 1억6000만원

실거래 전세

1억3500만원

KB 1억2500만원

공고2026년 09월 28일입찰 D-58일

유찰1회재매각선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

씨OOOOOOO

채권자

박OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

1억1690만원진행

2026.07.30(16:00)

미납

2026.06.29(16:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 임실읍 이도리 소재 '임실동중학교' 남측 인근에 위치하는 "전북임실코아루더베스트 제103동 제4층 제402호"로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 지나며 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 '아파트 1세대' 로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 각 세대별 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '아파트부지' 로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 접한 폭 약 10M 내외, 북서측으로 접한 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 단지로의 진·출입이 용이합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_ 주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2018-04-12)<자연재해대책법>, 하천구역(2024-11-29)(임실천)<하천법> 등입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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