경매마당 경매정보 '2025타경32031'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2025타경32031

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1383 전주효천대방노블랜드에코파크 114동 20층2001호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1383

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경매구분임의경매

용도아파트

토지66.19㎡(20.02평)

건물117.35㎡(35.5평)

감정가904,000,000원

최저가632,800,000원

보증금63,280,000원(10%)

청구액820,544,840원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 17일

매각일2026년 06월 22일

1 / 14

감정가

9억400만원

2546만4789원/평

최저가30%

6억3280만원

1782만5352원/평

실거래 매매

9억1000만원

KB 8억5000만원

실거래 전세

6억5000만원

KB 5억5500만원

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

근저당권자

차OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

6억3280만원진행

2026.05.11(10:00)

9억400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "효천도시개발사업지구내 전주효천초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지가 주류를 이루고 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 25층 중 20층 2001호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 옥내소화전, 승강기 및 화재탐지설비 등 되어 있고 지하주차장시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측으로 왕복4차선도로, 서측으로 왕복6차선도로와 접하며 북측 및 남측도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 효자동2가 1383 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주효천 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-03)(전주효천초등학교,전주효천초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-03)(전주효천초등학교,전주효천초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 효자동2가 1383-2 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주효천 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-21)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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