경매마당 경매정보 '2026타경131'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2026타경131[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 108	공고 2026.10.12	바로가기
2	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 1-14	공고 2026.10.12	바로가기
3 본건	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 4-5	공고 2026.10.12	-
4	전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 130-3	공고 2026.10.12	바로가기

전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 4-5

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지661㎡(199.95평)

건물-

감정가44,948,000원

최저가44,948,000원

보증금4,494,800원(10%)

청구액211,939,790원

개시결정2026년 04월 01일

감정일2026년 04월 17일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 10월 12일

1 / 15

감정가

4494만8000원

22만4796원/평

최저가

4494만8000원

22만4796원/평

공고2026년 10월 12일

신건맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

4494만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 1. 본 건 토지 및 인접지 양 지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재하나 이에 구애없이 평가함 1. 지적경계가 다소 불분명함 1. 지적도상 맹지이나 인접 농로를 통해 출입 가능함

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)1. 본 건 토지 및 인접지 양 지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재하나 이에 구애없이 평가함1. 지적경계가 다소 불분명함1. 지적도상 맹지이나 인접 농로를 통해 출입 가능함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 '갈동마을' 내 및 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. - 기호(3): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(4): 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황'전' 상태임. - 기호(5): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황'양어장 및 일부 답' 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(5): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호3,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호5)은 귀 제시목록상 지목이 '양어장'으로 등재되어 있으나 현황 일부는'답' 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: -- 1) 건물의 구조 - 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 - 기호2-가)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: --