경매마당 - 2017타경10389

2017타경10389[1]

전주지방법원 군산지원

사진 80개 전체보기

공장 3083.3평 (10192.63㎡)

전라북도 군산시 오식도동 509-6 공장동호

감정가

84억198만7150원

최저가

76%↓ 20억1731만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-28) 2021년 05월 17일

법원 군산지원

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2017타경10389[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2017타경10389[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2018년01월10일

배당요구종기일 2018년04월02일

입찰보증금 (10%) 201,740,000원

청구액 8,400,000,000원

채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
1.일괄매각.2.감정서상 제시외 건물 중 기호 ᄀ~ᄆ은 매각에 포함, ᄇ~ᄐ은 매각에서 제외함.3.감정서상 제시외 건물 중 기호 ᄀ 위험물저장소 40m2는 건축물대장이 있으며, 차후 소유권이전등기 등은 매수인 부담임.4.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-88호의 기계기구 및 제시외 1-6 제시외공작물 기호 1내지 5는 매각에 포함.5.군산자유무역지역 입주자격요건 있음. (자유무역지역의 자정 및 운영에 관한 법률 제10조, 제26조 등에 의거, 자유무역지역에 입주하기위해서는 외국인투자기업, 수출주목적기업 등 입주자격을 갖추어야 하고, 만약 자격을 갖추지 못한 이가 경매에 의해서 소유권을 취득하더라도 3개월 이내에 입주자격을 갖추거나 자격을 갖춘 이에게 양도하여야 함, 문의:군산자유무역지역관리원 063-464-0706)6.별지 2018.03.23.자 권리신고서의 '시설물관리약정서'에 기재된 시설물은 임대인 대영종합가스 주식회사의 소유이므로 매각제외함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

                            
                            2020.01.13
                        
                            84억198만7150원
                            
                            유찰
                        
                            2020.02.17
                        
                            58억8139만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.03.23
                        
                            기일변경
                        
                            2020.05.04
                        
                            기일변경
                        
                            2021.01.11
                        
                            41억1697만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.02.22
                        
                            기일변경
                        
                            2021.04.05
                        
                            28억8188만2000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.05.17
                        
                            20억1731만7000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

건물면적 10192.63㎡ (3083.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라북도 군산시 오식도동 509-6 공장동호	공장	보기
2	건물	전라북도 군산시 오식도동 509-6 사무동호	공장	보기
3	건물	전라북도 군산시 오식도동 509-6 변전실동호	공장	보기
4	건물	전라북도 군산시 오식도동 509-6 창고동호	공장	보기
5	건물	전라북도 군산시 오식도동 509-6 수위실동호	공장	보기
6	건물	전라북도 군산시 오식도동 509-6 작업장동호	공장	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 군산시 오식도동 소재 "군장국가산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 공업나지 등이 혼재하는 국가산업단지임. 2) 토지의 상황 3필1단의 상황으로 폭 약25미터 및 폭 약15미터의 포장도로가 남과 북으로 접하며 가로장방형의 지반 평탄한 공장용지이나 국유재산으로서 본건 평가대상이 아님. 3) 건물의 구조 및 현상 - 기호1(가) 일반철골구조 철골지붕 단층으로서,층고 : 처마고기준 약13m,골조 : 약1미터 시멘트벽돌 쌓기 위 H-Beam(900×300mm, 700×300mm)등,벽체 : 판넬 마감 등,바닥 : 에폭시, 콘크리트 위 몰탈미장 마감 등,창호 : 플라스틱새시, 페어글라스창호 등,출입문 : 캔버스도어(4EA) 등,부대설비 : 옥내소화전설비, 화재경보.탐지설비 등이 되어있음.이용상황 : 공장으로 이용중임.- 기호2(나) 일반철골구조 철골지붕 2층으로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 몰탈위페인트 및 일부 자기질타일 붙임(1층) 및 판넬노출 마감(2층) 등,바닥 : 자기질타일 붙임(1층 일부) 및 에폭시(1층 일부, 2층) 마감 등,천정 : 텍스 및 판넬 노출 마감 등,창호 : 플라스틱새시, 페어글라스창호 등,부대설비 : 위생설비, 화재경보.탐지설비 등이 되어있음.이용상황 : 화장실, 샤워실 및 소방설비실(1층), 사무실(2층)로 이용중임.- 기호3(다) 일반철골구조 철골지붕 2층으로서,벽체 : 판넬 마감 등,골조 : H-Beam(600×300mm) 등,바닥 : 에폭시 마감 등,천정 : 데크플레이트 노출(1층) 및 판넬 노출(2층) 마감 등,창호 : 플라스틱새시, 페어글라스창호 등,부대설비 : 화재경보.탐지설비 등이 되어있음.이용상황 : 기계실, 창고(1층) 및 수변전설비실(2층)로 이용중임.- 기호4(라) 일반철골구조 철골지붕 단층으로서,층고 : 처마고 기준 약3.5m,골조 : H-Beam(350×175mm) 등,벽체 : 판넬 마감 등,바닥 : 콘크리트 위 몰탈미장 등,창호 : 플라스틱새시, 페어글라스창호 등,부대설비 : 화재경보.탐지설비 되어있음.이용상황 : 창고로 이용중임.- 기호5(마) 일반철골구조 철골지붕 단층으로서,외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 판넬 노출 및 자기질 타일 마감 등,바닥 : 자기질 타일 마감 등,창호 : 플라스틱새시, 페어글라스창호 등,부대설비 : 화재경보.탐지설비 되어있음.이용상황 : 수위실로 이용중임.- 기호6(바) 일반철골구조 철골지붕 단층으로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 강판 마감 등,층고 : 약20미터,바닥 : 에폭시 마감 등,출입문 : 캔버스도어(2EA),이용상황 : 작업장(Air Blast Room)으로 이용중임 4) 기계/기구의 현상 조업중단 상황이나 관리현상은 대체로 보통임. 5) 공작물의 현상 공장에 부속된 시설들로서 현상 보통임. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 제시외건물 ㉠은 일반건축물대장에 등재되어 있으나 미등기 상황이며, ㉡-㉤은 기호4) 기계기구의 부속물이나 기계기구평가시 반영되지 아니하여 제시외건물로 평가하였으며, ㉥-㉫은 이동가능한 컨테이너로서 소유관계 및 이동여부에 따라 취급해야 할 것으로 판단됨.

건축물정보

착공일자	2011-03-04	대지면적	-
허가일자	2010-12-10	건축면적	7768.3 ㎡
사용승인	2012-03-30	연면적	7768.3 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	· 옥내자주식 - 32대

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 1 층	일반철골구조	기타공장	7768.3㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-04-17	소유자	주식회사세대에너텍 (소유자)
2012-04-17	단독소유	-
2012-06-01 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2012-06-01 (을1)	말소기준 등기	8,400,000,000원	소멸
2016-02-01 (갑4)	가압류	기술신용보증기금	소멸
2016-02-01 (갑4)	-	2,601,000,000원	소멸
2016-02-19 (갑5)	가압류	황인균	소멸
2016-02-19 (갑5)	-	29,142,080원	소멸
2016-03-15 (갑6)	가압류	주식회사엔아이티	소멸
2016-03-15 (갑6)	-	1,495,010원	소멸
2016-03-18 (갑7)	가압류	신보2013제9차유동화전문유한회사	소멸
2016-03-18 (갑7)	-	4,500,000,000원	소멸
2016-03-21 (갑8)	가압류	신보2013제12차유동화전문유한회사	소멸
2016-03-21 (갑8)	-	4,000,000,000원	소멸
2017-12-07 (갑11)	압류	군산시	소멸
2017-12-07 (갑11)	-	-	소멸
2017-12-22 (갑12)	압류	군산세무서	소멸
2017-12-22 (갑12)	-	-	소멸
2017-12-29 (갑13)	임의경매개시결정 (2017타경10389)	이에이알제십삼차유동화전문유한회사	소멸
2017-12-29 (갑13)	경매기입 등기	8,400,000,000원	소멸
2018-01-03 (갑14)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2018-01-03 (갑14)	-	1,732,953,917원	소멸
2018-01-09 (갑15)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-01-09 (갑15)	-	-	소멸
2018-01-23 (갑16)	가압류	한국무역보험공사	소멸
2018-01-23 (갑16)	-	3,608,768,350원	소멸
2018-02-21 (갑17)	압류	부산세관	소멸
2018-02-21 (갑17)	-	-	소멸
2018-03-05 (갑18)	압류	김해세무서	소멸
2018-03-05 (갑18)	-	-	소멸
2018-03-08 (갑19)	가압류	이엔디이주식회사	소멸
2018-03-08 (갑19)	-	139,043,021원	소멸
2018-03-22 (갑20)	압류	산업통상자원부	소멸
2018-03-22 (갑20)	-	-	소멸
2019-08-22 (갑21)	압류	함안군	소멸
2019-08-22 (갑21)	-	-	소멸
2019-12-30 (갑22)	압류	군산시	소멸
2019-12-30 (갑22)	-	-	소멸
2020-03-09 (갑23)	압류	창원시	소멸
2020-03-09 (갑23)	-	-	소멸
2020-07-08 (갑24)	압류	창원세무서장	소멸
2020-07-08 (갑24)	-	-	소멸
2020-07-23 (갑25)	압류	김해시	소멸
2020-07-23 (갑25)	-	-	소멸
2020-08-06 (갑26)	압류	군산시	소멸
2020-08-06 (갑26)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 기호1 : `공장동호 일반철골구조 철골지붕 단층 공장`으로, 공부상의 건축물이 소재함.
- 기호2 : `사무동호,일반철골구조 철골지붕 2층 공장(1층 샤워실,2층 사무실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함.
- 기호3 : `변전실동호,일반철골구조 철골지붕 2층 공장(1층 콤프레샤실,2층 변전실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함.
- 기호4 : `창고동호,일반철골구조 철골지붕 단층 공장(창고)`으로, 공부상의 건축물이 소재함.
- 기호5 : `수위실동호,일반철골구조 철골지붕 단층 공장(수위실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함.
- 기호6 : `작업장동호,일반철골구조 철골지붕 단층 공장(작업실)`으로, 공부상의 건축물이 소재함.
- 제시외로 이동가능 한 컨테이너 6동, 경량철골조 판넬지붕 개방형 구조물 1동이 각 소재한 것으로 보임.
- 기호1,2,3,4,5,6의 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제 2016-88호의 공장 기계기구 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
*현장 방문시 공장은 가동 중단된 상태였고, 근무 직원은 없었으며, 용역 경비원(임용담)만 경비 중에 있어, 동인의 협조를 받아 각 대상 물건에 대해 현장조사를 하였음.

[목록1] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 전입세대로 등재된 자가 없고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인하였지만 임차인 사업자로 등록된 자가 없음.

[목록2] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 전입세대로 등재된 자가 없고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인하였지만 임차인 사업자로 등록된 자가 없음.

[목록3] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 전입세대로 등재된 자가 없고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인하였지만 임차인 사업자로 등록된 자가 없음.

[목록4] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 전입세대로 등재된 자가 없고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인하였지만 임차인 사업자로 등록된 자가 없음.

[목록5] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 전입세대로 등재된 자가 없고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인하였지만 임차인 사업자로 등록된 자가 없음.

[목록6] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 전입세대로 등재된 자가 없고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인하였지만 임차인 사업자로 등록된 자가 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880

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주변 공인중개사

새하나공인중개사 063-466-7335 전북 군산시 오식도동 596-4 (1.7km)

새만금중앙합동공인중개사사무소 063-466-0880 전북 군산시 오식도동 628-8 (1.9km)

뉴온누리공인중개사사무소 063-464-6885 전북 군산시 오식도동 623-16 (1.9km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2017타경10389[1]

전주지방법원 군산지원

전북 군산시 오식도동 509-6

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