경매마당 - 2018타경4510

2018타경4510[1]

전주지방법원 군산지원

사진 8개 전체보기

상가 28.5평 (94.2㎡)

전라북도 군산시 영동 10-2 2층201호 외 1개 호

감정가

3억2900만원

최저가

30%↓ 2억3030만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-26) 2021년 05월 17일

법원 군산지원

대지권미등기

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2018타경4510[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경4510[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2020년11월27일

배당요구종기일 2018년09월05일

입찰보증금 (10%) 23,030,000원

청구액 168,624,307원

승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 2. 대지권 미등기이며, 대지권의 목적인 토지의 등기사항증명서에도 대지권에 대한 내용이 없고 대지권 유무는 알 수 없으나, 목록1의 매각 가격은 목록2,3 전유부분의 면적 비율에 따라 건물의 매각 가격에 포함함(감정평가서 참조). 3. 집합건물은 공부상 '영동 10-2, 10-9번지' 소재로 등재되어 있으나, 현황은 '영동 10-2'번지에 소재함.(감정평가서 참조) 4. 목록1 지상에 목록2,3 부동산 이외에 타인 소유인 집합건물 중 102호가 소재하고 있고, 타인 소유인 위 102호, 전유부분 건물에 대한 대지권의 목적인 토지에 목록1. 도 포함하는 것으로 볼 여지가 있어 향후 위 전유부분 소유자와 대지권 관련 분쟁의 소지가 있을 수도 있음(각 등기사항증명서 참조) 5. 감정평가를 2회 실시하였고, 최저매각가격은 최초의 감정평가액을 기준으로 정함.(1회 감정평가시 평가액 : 329,000,000원, 2회 감정평가시 평가액 : 231,000,000원 각 감정평가서 참조 요망)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.05

3억2900만원 유찰

2021.05.17

2억3030만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 90.9㎡ (27.5평)

건물면적 94.2㎡ (28.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 영동 10-2	대지	보기
2	집합건물	전라북도 군산시 영동 10-2 1층101호	근린생활시설	보기
3	집합건물	전라북도 군산시 영동 10-2 2층201호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 중앙로1가 소재 "군산우체국" 남동측 인근에 위치하는 집합건물[제1층 제101호 외 1개호]로서, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호2,3) - 철골조 평슬래브지붕 2층 중 제1층 101호, 제2층 제201호 로서, 외 벽 : 강화유리 등 마감, 내 벽 : 강화유리 및 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 4) 이용상태 기호 2,3) - 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-05-18	소유자	오종식 (소유자)
2004-05-18	단독소유	-
2005-07-18 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2005-07-18 (을3)	말소기준 등기	273,000,000원	소멸
2012-10-05 (을8)	근저당권설정	주식회사화승	소멸
2012-10-05 (을8)	-	100,000,000원	소멸
2018-06-01 (갑3)	가압류	신용보증기금	소멸
2018-06-01 (갑3)	-	41,650,000원	소멸
2018-06-04 (갑4)	임의경매개시결정 (2018타경4510)	주식회사국민은행	소멸
2018-06-04 (갑4)	경매기입 등기	168,624,307원	소멸
2018-08-09 (갑5)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2018-08-09 (갑5)	-	10,102,008원	소멸
2018-09-03 (갑6)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2018-09-03 (갑6)	-	13,611,798원	소멸