경매마당 - 2018타경102629

2018타경102629[1]

전주지방법원 군산지원

사진 53개 전체보기

공장 835평 (2760.35㎡)

전라북도 군산시 산단남북로 147

감정가

34억8357만9750원

최저가

30%↓ 24억3850만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-48) 2021년 03월 08일

법원 군산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경102629[1]

관할법원 전주지방법원 군산지원

감정평가일 2018년09월07일

배당요구종기일 2018년10월24일

입찰보증금 (10%) 243,860,000원

청구액 1,223,423,373원

승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각. - 제시외 건물(ㄱ~ㄴ) 포함하여 매각. - 감정서 상 기계기구 일부 소재불명임. (감정서 참조) - 기계기구 기호(8~24)는 기호(1~7)과 중복된 기계기구로, 감정평가에서 제외함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2019.04.22

34억8357만9750원 유찰

2019.05.27

기일변경

2019.08.05

기일변경

2021.02.01

기일변경

2021.03.08

24억3850만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 8853.2㎡

건물면적 2760.35㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라북도 군산시 산단남북로 147	공장	보기
2	토지	전라북도 군산시 오식도동 857-18	공장용지	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 군산시 오식도동 소재 "오식도동 택지지구" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지입니다. 2) 토지의 상황 ① 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 산단남북로, 무역로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.② 형상 및 이용상황 유사 장방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄하며, "공장용지"로 이용중입 니다.③ 인접 도로상태 동측 및 북측으로 노폭 약 25M, 14M의 도로와 각각 접합니다.④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 전용공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 상대보호구역, 국가산업단지(군산2국 가산업단지), 산업시설구역, 침수위험지구(2015-06-15)입니다.⑤ 제시목록외의 물건 본건 토지 및 인접한 의뢰외 토지(857-20번지)에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재합니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 (1-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 조립식판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 및 아스콘 등 마감, 창호 : 샛시창호, 기둥 : H-Beam(490×300mm, 496×200mm 등)임. ㉠,㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.② 이용상태 (1-가)- 공장, ㉠,㉡- 창고로 이용중임.③ 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.④ 공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내업체가 제작한 액체도장 관련 기계기구 및 관련 부대시설로서, 관리상태 및 제현상 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-05-13	소유자	주식회사동국아이엔티 (소유자)
2013-05-13	단독소유	-
2013-05-21 (을1)	근저당권설정	중소기업진흥공단	소멸
2013-05-21 (을1)	말소기준 등기	2,280,000,000원	소멸
2018-05-31 (을1-4)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2018-05-31 (을1-4)	-	-	소멸
2013-05-21 (을2)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2013-05-21 (을2)	-	1,495,000,000원	소멸
2015-03-30 (을2-3)	근저당권이전	중소기업은행	소멸
2015-03-30 (을2-3)	-	-	소멸
2014-02-27 (을3)	근저당권설정	중소기업진흥공단	소멸
2014-02-27 (을3)	-	180,000,000원	소멸
2014-03-31 (을4)	근저당권설정	중소기업진흥공단	소멸
2014-03-31 (을4)	-	384,000,000원	소멸
2018-02-20 (갑2)	가압류	오릭스캐피탈코리아주식회사	소멸
2018-02-20 (갑2)	-	117,407,261원	소멸
2018-07-06 (갑5)	압류	군산시	소멸
2018-07-06 (갑5)	-	-	소멸
2018-07-10 (갑6)	가압류	주식회사디지비캐피탈	소멸
2018-07-10 (갑6)	-	176,705,373원	소멸
2018-07-30 (갑7)	임의경매개시결정 (2018타경102629)	중소기업진흥공단	소멸
2018-07-30 (갑7)	경매기입 등기	1,223,423,373원	소멸
2018-08-08 (갑8)	임의경매개시결정 (2018타경102803)	중소기업은행	소멸
2018-08-08 (갑8)	-	-	소멸
2018-08-17 (갑9)	강제경매개시결정 (2018타경6349)	우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사	소멸
2018-08-17 (갑9)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김현민 공장임차인	보증:	사업: 2017.04.05 확정:	-
[현황조사] 김현민 공장임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 이명일 주거임차인	보증:	전입: 2017.11.28 확정:	-
[현황조사] 이명일 주거임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 동국아 이엔티, 손형국 공장임차인	보증: 20,000,000	사업: 2012.06.29 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 동국아 이엔티, 손형국 공장임차인	차임: 500,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

- 기호1 : `1동호,일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장`임.
- 기호2 : `공장용지`로, 지상에 `기호1`이 소재함.
- 본건의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-148호,제2013-149호,제2014-36호,제2014-59호의 공장 기계기구 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.

[목록1] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 `이명일`이 주민등록 전입세대로 등재되어 있고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인한 결과 `김현민`,`주식회사 동국아이엔티,손형국`이 각 임차인 사업자로 등록되어 있음.

[목록2] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 주민등록 전입세대로 등재된 자가 없음.