2018타경102629[1]

전주지방법원 군산지원
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공장 835평 (2760.35㎡)
전라북도 군산시 산단남북로 147
감정가
34억8357만9750원
최저가
30%↓ 24억3850만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-48) 2021년 03월 08일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경102629[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2018년09월07일
배당요구종기일 2018년10월24일
입찰보증금 (10%) 243,860,000원
청구액 1,223,423,373원
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 주OOO OOOOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 오OOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 군OO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각. - 제시외 건물(ㄱ~ㄴ) 포함하여 매각. - 감정서 상 기계기구 일부 소재불명임. (감정서 참조) - 기계기구 기호(8~24)는 기호(1~7)과 중복된 기계기구로, 감정평가에서 제외함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2019.04.22
34억8357만9750원 유찰
2019.05.27
기일변경
2019.08.05
기일변경
2021.02.01
기일변경
2021.03.08
24억3850만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 8853.2㎡
건물면적 2760.35㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라북도 군산시 산단남북로 147 공장 보기
2 토지 전라북도 군산시 오식도동 857-18 공장용지 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 군산시 오식도동 소재 "오식도동 택지지구" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지입니다. 2) 토지의 상황 ① 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 산단남북로, 무역로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.② 형상 및 이용상황 유사 장방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄하며, "공장용지"로 이용중입 니다.③ 인접 도로상태 동측 및 북측으로 노폭 약 25M, 14M의 도로와 각각 접합니다.④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 전용공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 상대보호구역, 국가산업단지(군산2국 가산업단지), 산업시설구역, 침수위험지구(2015-06-15)입니다.⑤ 제시목록외의 물건 본건 토지 및 인접한 의뢰외 토지(857-20번지)에 별첨 "지적 및 건물개황도"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재합니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 (1-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 벽체 : 조립식판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 및 아스콘 등 마감, 창호 : 샛시창호, 기둥 : H-Beam(490×300mm, 496×200mm 등)임. ㉠,㉡- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 판넬 등 마감입니다.② 이용상태 (1-가)- 공장, ㉠,㉡- 창고로 이용중임.③ 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.④ 공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내업체가 제작한 액체도장 관련 기계기구 및 관련 부대시설로서, 관리상태 및 제현상 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-13
소유자 주식회사동국아이엔티 (소유자)
단독소유 -
2013-05-21
(을1)
근저당권설정 중소기업진흥공단 소멸
말소기준 등기 2,280,000,000원
2018-05-31
(을1-4)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2013-05-21
(을2)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 1,495,000,000원
2015-03-30
(을2-3)
근저당권이전 중소기업은행 소멸
- -
2014-02-27
(을3)
근저당권설정 중소기업진흥공단 소멸
- 180,000,000원
2014-03-31
(을4)
근저당권설정 중소기업진흥공단 소멸
- 384,000,000원
2018-02-20
(갑2)
가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 117,407,261원
2018-07-06
(갑5)
압류 군산시 소멸
- -
2018-07-10
(갑6)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 176,705,373원
2018-07-30
(갑7)
임의경매개시결정
(2018타경102629)
중소기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 1,223,423,373원
2018-08-08
(갑8)
임의경매개시결정
(2018타경102803)
중소기업은행 소멸
- -
2018-08-17
(갑9)
강제경매개시결정
(2018타경6349)
우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김현민
공장임차인
보증: 사업: 2017.04.05
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이명일
주거임차인
보증: 전입: 2017.11.28
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 동국아 이엔티, 손형국
공장임차인
보증: 20,000,000 사업: 2012.06.29
확정:
-
차임: 500,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 기호1 : `1동호,일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장`임.
- 기호2 : `공장용지`로, 지상에 `기호1`이 소재함.
- 본건의 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-148호,제2013-149호,제2014-36호,제2014-59호의 공장 기계기구 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.

[목록1] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 `이명일`이 주민등록 전입세대로 등재되어 있고, 세무서의 상가건물임대차 현황서를 확인한 결과 `김현민`,`주식회사 동국아이엔티,손형국`이 각 임차인 사업자로 등록되어 있음.


[목록2] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 주민등록 전입세대로 등재된 자가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매2계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

새만금중앙합동공인중개사사무소 063-466-0880 전북 군산시 오식도동 628-8 (634m)
전화
뉴온누리공인중개사사무소 063-464-6885 전북 군산시 오식도동 623-16 (674m)
전화
에코부동산중개법인 063-451-9996 전북 군산시 오식도동 650-5 (694m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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