전북 군산시 나운동 95-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각 2. 등기사항증명서상 301호 ~ 309호로 구분되어 있으나, 집합건축물대장상 전체가 301호로 합병됨
417.05㎡ (126.2평)
건물
950.64㎡ (287.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층301호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
2 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층302호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
3 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층303호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
4 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층304호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
5 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층305호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
6 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층306호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
7 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층307호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
8 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층308호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 | |
9 | 집합건물 | 전라북도 군산시 수송로 56, 3층309호 (나운동,자유프라자) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산진포초등학교"서측 인근에 위치하는 구분건물 『자유프라자 3층 301호』로서, 주위는 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로 제 지역으로 접근성 무난하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건도 무난합니다. 3) 건물의 구조 건물기호1-가-자)는 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 5층 중 3층 301호로서 외벽: 화강석 강화유리 등 마감, 내벽: 인테리어 마감, 창호: 샤시창 마감입니다. 4) 이용상태 일단으로 "운동시설(자유볼링장)"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생시설, 급배수시설, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방형 토지로 현황 "대지(상업용건물부지)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 폭 약10m, 북측으로 폭 약 20m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 공부상 용도가 "의원 및 제조업소"이나 현황은 일단으로 "운동시설"로 이용중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 301호-309호로 구분되어 있으나, 집합건축물대장상 2017.11.21.에 전체가 301호로 전유부분변경(합병)되었습니다.- 본건 건물 내부(3층 전체)에는 볼링장시설이 설치되어 있습니다.
착공일자 | 대지면적 | 2595 ㎡ | |
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허가일자 | 1995-12-04 | 건축면적 | 1498.65 ㎡ |
사용승인 | 2002-08-14 | 연면적 | 10811.2 ㎡ |
건폐율 | 57.75 % | 용적률 | 256.01 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하2층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 58대 · 옥외자주식 - 6대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 상점 | 154.53㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 운동시설 | 1249.09㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 학원 | 1249.09㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 의원 | 1249.09㎡ | |
지상 2 층 | 일반철골구조 | 일반음식점 | 1440.04㎡ | |
지상 1 층 | 일반철골구조 | 상점 | 1456.03㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 목욕장 | 1260.25㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 상점 | 837.28㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 상점 | 2070.29㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-01-27 |
소유자 | 최영식 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2015-10-08 (을6) |
근저당권설정 | 익산원예농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,080,000,000원 | ||
2017-10-12 (갑6) |
소유권이전청구권가등기 | 이승섭외3명 | 소멸 |
- | - | ||
2018-10-15 (을7) |
근저당권설정 | 정진호 | 소멸 |
- | 201,600,000원 | ||
2021-05-31 (을7-1) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 103,776,334원 | ||
2019-01-10 (갑7) |
임의경매개시결정 (2019타경119) |
익산원예농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 860,585,403원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 강형식 (점포임차인) 점유부분: 볼링장 중 사무실 부분 |
보증: 10,000,000 차임: - |
사업:
2018-04-09 확정: - 배당: - |
없음 |
정진호 (점포임차인) 점유부분: 3층, 4층 전부 |
보증: 168,000,000 차임: - |
사업:
2017-11-27 확정: 없음 배당: 2019-05-31 |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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