경매마당 경매정보 '2019타경1327'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매5계]2019타경1327

전라북도 군산시 수송로 56, 4층401호 (나운동,자유프라자) 외 8개 호

전북특별자치도 군산시 나운동 95-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지417.05㎡(126.16평)

건물950.64㎡(287.57평)

감정가1,380,000,000원

최저가331,338,000원

보증금33,133,800원(10%)

청구액926,656,766원

개시결정2019년 02월 28일

감정일2019년 03월 27일

배당종기2019년 06월 03일

매각일2023년 05월 15일

1 / 14

감정가

13억8000만원

479만8832원/평

낙찰가68%

4억4210만원

153만7365원/평

배당종결2023년 05월 15일

유찰4회유치권

당사자 내역

소유자최OO

채권자봉OOOOOOO

채무자박OO

기일 내역

2023.06.22

납부 (2023.06.22)

2023.05.22

최고가매각허가결정

2023.05.15

3억3133만8000원매각 (442,100,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.본건은 등기사항전부증명서상 각 401~409호로 나뉘어져 있으나, 집합건출물대장상 2017. 11. 21.에 전체가 401호로 합병되어
집합건축물대장을 기준으로 감정평가됨.
3.공부상 용도는 "학원"으로 등재되어 있느나 현황은 "운동시설"임
4.2019. 5. 31.자 정진호로부터 본건에 대해 공사대금 및 유익비 785,700,000원의 유치권신고서가 제출되었지만 유지권이 부존
재한다는 확정판결 있음(광주고등법원(전주) 2021나11553)

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호1-가-자) 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 화강석 버너구이 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 일련번호1-가-자) "운동시설(자유볼링클럽)" 로 이용중입니다. 5) 설비내역 공용의 위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "대(상업용건물용지")로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10M, 북측으로 노폭 약 20M 정도의 아스팔트 포장 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 공부상 용도가 "학원"으로 등재되어 있으나 현황 "운동시설"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 각401-409호로 나뉘어져 있으나, 집합건축물대장상 2017.11.21일에 전체가 401호로 합병되었습니다. 2) 본건 건물내부에 소유자 미상의 볼링장 시설물이 되어있습니다.