경매마당 경매정보 '2019타경5220'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2019타경5220

전라북도 군산시 산북동 3563-6

전북 군산시 산북동 3563-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 248.8㎡(75.3평)

건물 -

감정가 119,921,600원

최저가 58,762,000원

보증금 5,880,000원 (10%)

청구액 118,556,691원

접수일 2019년 07월 10일

개시결정 2019년 07월 11일

감정일 2019년 07월 19일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

1억1992만1600원

낙찰가 34% 

7934만5670원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 248.8㎡(75.3평)

건물 -

감정가 119,921,600원

최저가 58,762,000원

보증금 5,880,000원 (10%)

청구액 118,556,691원

접수일 2019년 07월 10일

개시결정 2019년 07월 11일

감정일 2019년 07월 19일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2021.04.01

납부 (2021.03.22)

2021.02.26

최고가매각허가결정

2021.02.22

7934만5670원 매각

5876만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 본 건 지상에는 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하며, 이 중 컨테이너는 이동이 가능하지만 나머지는 기초가 견고한 위험물 저장시설(LPG가스통 보관소)로서 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가액은 117,433,600원임(감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 본 건 지상에는 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하며, 이 중 컨테이너는 이동이 가능하지만 나머지는
기초가 견고한 위험물 저장시설(LPG가스통 보관소)로서 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가액은 117,433,600원임(감정평가서 참
조)

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1은 공부상 대지로, 지상에 제시외 컨테이너 2동이 소재하고 있는 것으로 보임.
본건 도로명주소인 군산시 칠성6길 112(산북동)의 상가건물임대차현황서 상 이석도가 임차인 등재되어 있어 이석도를 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하여, 컨테이너 출입문에 임차인의 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 삽입하였고, 본건 도로명주소인 `군산시 산북동 칠성6길 112`의 상가건물임대차현황서에 이석도가 임차인 등재되어 있어 일응 이석도를 임차인으로 기재하였으므로, 본건 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 산북동 소재 "산북하나리움시티아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반평탄한 주상나지임(LPG가스 관련 사업용으로 사용하다 중단된 상황). 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물㉠,㉡이 소재(지적개황도 참조)함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 제시외건물 ㉡은 이동 가능한 컨테이너이나, ㉡은 기초가 견고한 위험물저장시설(LPG가스통 보관소)로서 토지에 영향을 미칠수 있으므로 동 건물이 토지에 영향을 미칠 경우의 토지단가는 명세표에 별도 표기하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-04	소유자	한관용 (소유자)
2013-11-04	단독소유	-
2013-11-04 (을9)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2013-11-04 (을9)	말소기준 등기	144,000,000원	소멸
2013-11-04 (을10)	지상권설정	주식회사전북은행	소멸
2013-11-04 (을10)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유	소멸
2019-09-06 (갑6)	임의경매개시결정 (2019타경5220)	주식회사전북은행	소멸
2019-09-06 (갑6)	경매기입 등기	118,556,691원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2019타경5220[1]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2019타경5220[1]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 본 건 지상에는 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하며, 이 중 컨테이너는 이동이 가능하지만 나머지는
기초가 견고한 위험물 저장시설(LPG가스통 보관소)로서 토지에 영향을 미칠 경우 토지 가액은 117,433,600원임(감정평가서 참
조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이석도 (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: 2,500,000 차임: 250,000	사업: 2001-04-22 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년07월23일

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라북도군산시산북동3563-6

점유인 이석도(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 미상

보증금/차임 2500000/250000

전입/확정일자 2001.04.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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