2019타경6476[1]

전주지방법원 군산지원
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다세대 7.3평 (24.03㎡)
전라북도 익산시 서동로18길 28, 지하층1호
감정가
1100만원
최저가
66%↓ 377만3000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-26) 2021년 02월 22일
법원 군산지원
재매각

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
전주지방법원 군산지원 2019타경6476[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-가압류 등기가(채권자:농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회) 말소기준권 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경6476[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년09월10일
배당요구종기일 2019년11월22일
입찰보증금 (10%) 380,000원
청구액 90,316,926원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
가압류권자 박OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 익OO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
재매각임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.06.15
1100만원 유찰
2020.07.27
770만원 유찰
2020.09.07
539만원 유찰
2020.10.19
377만3000원 450만원 매각
2020.10.26
최고가매각허가결정
2020.12.03
미납
2021.01.11
377만3000원 유찰
2021.02.22
기일변경
2021.02.22
377만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 20.5㎡
건물면적 24.03㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 익산시 서동로18길 28, 지하층1호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 동산동 소재 "동산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 중 지하층1호(일련번호 1-가)로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택(1세대)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 인접지와 평탄하고 "대(다세대주택부지)"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(계획 확인요), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-08-23
소유자 오현숙 (소유자)
단독소유 -
2007-02-26
(갑7)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 57,050,751원
2007-05-23
(갑8)
가압류 박영수 소멸
- 78,000,000원
2019-08-27
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경6476)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 90,316,926원
2019-09-02
(갑9-1)
강제경매경정 소멸
- 목적 강제경매개시결정
(7번가압류의 본압류로의 이행)
2020-09-22
(갑11)
압류 여주시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함이 별도 설치된 바 없고 주위를 둘러봐도 우편물은 없었음)

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

샛별공인중개사무소 063-842-0904 전북 익산시 동산동 1045-1 (40m)
전화
대륙부동산 063-831-2345 전북 익산시 주현동 251-1 (173m)
전화
보경공인중개사사무소 063-851-4103 전북 익산시 동산동 1051-4 (262m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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