2019타경7639[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 49개 전체보기
854.2평 (2823.84㎡)
전라북도 군산시 성산면 둔덕리 432-1 외 12 필지
감정가
2억7841만7393원
최저가
51%↓ 1억3642만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-49) 2021년 03월 08일
법원 군산지원
법정지상권지분매각농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7639[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년10월28일
배당요구종기일 2020년01월13일
입찰보증금 (10%) 13,650,000원
청구액 130,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 오OO
근저당권자 나OO
가압류권자 경OOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 수OOO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 오OO
공유자 오OO
교부권자 군OO
배당요구권자 농OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함) - 제시외 건물 매각제외(㉠~㉨) - 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). - 토지 기호1) 지상에 소유자 미상의 제각시설(점유면적 약50㎡)이 소재함. - 토지 기호 5,13)은 공부상 지목이 도로이나 현황은 잡종지("전"유사) 상태임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.05.25
2억7841만7393원 유찰
2020.07.06
1억9489만2000원 유찰
2020.08.17
기일변경
2020.08.24
기일변경
2021.02.01
기일변경
2021.03.08
1억3642만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2823.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 432-1 대지 보기
2 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 446-5 보기
3 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 449-1 보기
4 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 449-5 보기
5 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 449-7 도로 보기
6 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 450-1 잡종지 보기
7 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 450-4 보기
8 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 450-5 잡종지 보기
9 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 451-1 잡종지 보기
10 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 451-2 잡종지 보기
11 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 452 잡종지 보기
12 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 455 잡종지 보기
13 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 455-1 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건기호1,2)는 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 소재 "둔덕마을" 남서측 외곽, 기호3-13)은"둔덕마을" 서측 근거리에 위치하며 주위는 시외곽 자연부락지대 및 근교농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건기호1,2)는 자연부락내 및 주변에 위치하여 주변지역 접근성 무난하며, 기호3-13)은 간선도로에서 본건까지 개설된 전용사도 및 내부도로를 통하여 자동차 등의 출입가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 사다리형 평지로 현황 나대지 및 일부 제각시설, 기호2)는 부정형 완경사 전(임야화 진행된 묵전), 기호3,7)은 부정형 완경사로 일부 대지 및 전, 기호4)는 부정형 완경사로 작업장건물부지, 기호5,13)은 부정형 평지로 (구)운전학원 주변 잡종지(전 유사), 기호6,8-12)는 부정형 평지로 (구)운전학원부지(현황 이전 폐업)로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)은 남측으로 약5m 내외의 마을안길에 접하며, 기호2)는 현황 및 지적상 맹지이며, 기호3-13)은 기호13)서측에 개설된 폭 약4m내외의 전용사도 및 내부도로를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지, 기호3-13)은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 토지기호1) 지상에 제각시설(점유면적 약50㎡)소재하며, 기호3 외) 지상에 제시외건물 ㅂ-ㅈ), 기호12 외) 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 토지기호5.13)은 공부상 지목이 도로이나 현황은 잡종지("전"유사) 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-11-19
(갑3)
소유권이전청구권가등기 김은례 인수
- -
2015-06-23
(을1)
근저당권설정 주식회사우성사료 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2015-06-23
(을2)
근저당권설정 나기식 소멸
- 150,000,000원
2019-07-01
(갑5)
가압류 경기남부수산업협동조합 소멸
- 28,797,782원
2019-07-12
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) 소멸
- 182,680,000원
2019-08-22
(갑7)
가압류 수협은행 소멸
- 34,311,228원
2019-08-22
(갑8)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금) 소멸
- 170,000,000원
2019-10-15
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경7639)
주식회사우성사료 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1은 공부상 `대`이나, 비각 1개가 세워져 있고 나머지는 향나무 외 잡목이 우거진 나대지 상태로 보임.
- 목록2는 지목상 `전`이나, 편백나무와 대나무 외 잡목 등이 우거져 있는 상태로 분묘 유무는 확인하기 어려움.
- 목록3은 지목상 `전`이나, 제시외로 1)경량철골조 비닐하우스 3동과 2)센드위치판넬조 판넬지붕 창고 1동 등이 소재하고, 나머지는 밤나무, 감나무, 잡목 등이 우거져 있는 상태로 보임.
- 목록4는 지목상 `전`이나, 제시외로 3)세멘벽돌조 슬레이트지붕 작업실(예인도예) 1동과 4)경량철골조 샌드위치판넬지붕 창고 1채가 소재하는 것으로 보임.
- 목록5, 13은 지목상 `도로`이나, 현황은 공터 상태로 보임.
- 목록6,8,9,10,11은 공부대로 잡종지임.(본건은 전에 오성자동차학원의 운전연습 부지로 사용되었던 것으로 보임.)
- 목록7은 지목상 `전`이나 잡목 등이 우거진 상태로 보임.
- 목록 12는 지목상 `잡종지`이나, 제시외로 5)샌드위치판넬조 칼라강판지붕(학원) 1동이 소재하는 것으로 보임(오성자동차운전학원 건물).
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수 없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

[목록1] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록3] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록4] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하여, 건물 출입문에 임차인의 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 삽입하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록6] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록7] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록8] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록9] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록10] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록11] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록12] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하여, 건물 출입문에 임차인의 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 삽입하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록13] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매2계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창윤공인중개사사무소 063-453-9411 전북 군산시 성산면 고봉리 263-28 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경7639[1]

전주지방법원 군산지원
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