2019타경7745[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 22개 전체보기
상가 303.4평 (1003.1㎡)
전라북도 익산시 익산대로52길 35 (남중동,제1동)
감정가
10억2256만8400원
최저가
51%↓ 5억105만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 02월 22일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7745[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년11월26일
배당요구종기일 2020년01월14일
입찰보증금 (10%) 50,110,000원
청구액 413,892,961원
채권자 주OOO OOOO
채무자 백OO
소유자 유OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 윤OO
임차인 (유)OOOO
임차인 (유)OOOO
임차인 이O
임차인 이OO
가압류권자 홍OO
가압류권자 송OO
가압류권자 전OO
가압류권자 김OO
가압류권자 탁OO
가압류권자 김OO
가압류권자 문OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 문OO
가압류권자 서OO
가압류권자 서OO
가압류권자 곽OO
가압류권자 최OO
가압류권자 정OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
임금채권자 문OO
임금채권자 배OO
임금채권자 이OO
임금채권자 강OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 서OO
임금채권자 정OO
교부권자 익OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
배당요구권자 진OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물(경량철골조 강판지붕 단층 차고 등 135.7m2) 포함2. 목록2의 1층 부분은 공부상 '근린생활시설(소매점)'으로 등재되어 있으나, 현황 '사무소'로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.30
10억2256만8400원 유찰
2021.01.11
7억1579만8000원 유찰
2021.02.22
기일변경
2021.02.22
5억105만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 428㎡
건물면적 1003.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 남중동 363-7 대지 보기
2 건물 전라북도 익산시 익산대로52길 35 (남중동,제1동) 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 남중동 소재 "익산세무서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 노변 근린생활시설 및 후면 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임, 목재 등 마감,창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호 2)근린생활시설(1-3층:사무소) 및 단독주택(4층)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(4층), 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 "기호㉠-㉧"이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 2)의 1층 부분은 공부상 "근린생활시설(소매점)"으로 등재되어 있으나, 현황 "사무소"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-29
소유자 유한회사우정토건 (소유자)
단독소유 -
2011-01-26
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 533,000,000원
2017-07-21
(갑6)
가압류 홍혜옥 소멸
- 300,000,000원
2018-12-26
(을2)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 223,200,000원
2019-04-25
(갑11)
가압류 송금용 소멸
- 4,026,000원
2019-04-25
(갑11)
가압류 전상훈 소멸
- 3,002,000원
2019-05-13
(갑12)
가압류 김광석 소멸
- 207,100,000원
2019-05-23
(갑13)
가압류 탁종수 소멸
- 2,432,000원
2019-05-30
(갑14)
가압류 김경환외1명 소멸
- 4959000원
(채권자1.김경환금2527000원 채권자2.문선보금2432000원)
2019-08-27
(갑15)
가압류 문준택 소멸
- 9,000,000원
2019-09-18
(갑16)
가압류 서영구 소멸
- 9,000,000원
2019-09-26
(갑17)
가압류 서정득 소멸
- 2,760,000원
2019-09-26
(갑18)
가압류 곽시은 소멸
- 1,690,000원
2019-09-26
(갑19)
가압류 최은진 소멸
- 3,375,000원
2019-10-07
(갑20)
가압류 정윤종 소멸
- 19,012,902원
2019-10-14
(갑21)
가압류 주식회사중부가설 소멸
- 13,739,060원
2019-10-14
(갑22)
가압류 김선배 소멸
- 2,990,000원
2019-10-15
(갑23)
가압류 이이남 소멸
- 2,760,000원
2019-10-18
(갑24)
임의경매개시결정
(2019타경7745)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 413,892,961원
2019-10-29
(갑25)
가압류 김한근 소멸
- 25,513,977원
2019-10-30
(갑26)
가압류 이승민외1명 소멸
- 36,062,602원
2019-11-18
(갑27)
압류 익산시 소멸
- -
2019-11-28
(갑28)
가압류 배상준 소멸
- 2,760,000원
2019-12-05
(갑29)
가압류 강원일 소멸
- 9,816,385원
2019-12-09
(갑30)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-26
(갑31)
압류 익산세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(유) 대주건설
미상임차인
보증: 전입: 2011.02.07.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(유) 우승건설
미상임차인
보증: 10,000,000 전입: 2011.01.18.
확정:
-
차임: 250,000 배당: -
[권리신고]
(유) 우승건설
2층 중 60m2
(기타임차인)
보증: 13,000,000 전입: 2011.01.18.
확정:
O
차임: 배당: 2019.12.30 보증금 잔액 인수
[현황조사]
윤영숙
점포임차인
보증: 30,000,000 사업: 2012.09.11
확정: 2012.09.11
-
차임: 880,000 배당: -
[권리신고]
윤영숙
1층 전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2012.09.11.
확정: 2012.09.11
X
차임: 990,000 배당: 2019.11.18 X
[현황조사]
이병주
미상임차인
보증: 전입: 2014.01.28.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이혁휘
미상임차인
보증: 30,000,000 전입: 2019.03.15.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이훈
미상임차인
보증: 전입: 2018.04.24.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이병주:채무자 백성순의 배우자로 보임(현황조사서 참조).

현황조사

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장에서 1층 세무사 직원 정성찬 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 1층 점유자 세무사 사무소 직원 정성찬에 의하면 이건 건물 1층 전부를 윤영숙이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 나머지 부분 점유 등에 대해서는 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.


[목록2] 현장출장시 만난 1층 점유자 세무사 사무소 직원 정성찬에 의하면 이건 건물 1층 전부를 윤영숙이 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 나머지 부분 점유 등에 대해서는 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

굿부동산 063-842-8910 전북 익산시 남중동 284-27 (100m)
전화
목원 부동산중개인사무소 063-841-1952 전북 익산시 남중동 36-47 (197m)
전화
마백 공인중개사사무소 063-841-4526 전북 익산시 남중동 15-25 (298m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경7745[1]

전주지방법원 군산지원
전북 익산시 남중동 363-7
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